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---WOHNEN IM HERZEN VON WIEN--- - Objektnr. 2217352

1040
Ort
€ 973,35
Gesamtkosten
67,89 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217352 // 11229
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Mietdauer5
Fläche67,89 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 973,35
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 123,38
Monatliche Gesamtkosten: €€ 973,35
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

---WOHNEN IM HERZEN VON WIEN---

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne komplett sanierte Wohnung in zentraler Lage Wiens. Im Zuge der Sanierung wurde ebenso ein neuer Personenlift eingebaut. Es erwartet sie eine moderne, helle und stylische Wohnung.


Eckdaten:

WNFL:67,89m2
Zimmer: 3
WC: ja
Bad: ja
Lift: ja


Beschreibung:

Die große mit Parkett und Fliesen ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in top Lage des 4ten Bezirks. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen, mit Fliesen ausgestattete Vorzimmer. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine wunderschöne neue,ebenso mit Fliesen belegte,Küche und zu Ihrer Linken das WC und das Bad.Das Objekt besteht ebenso aus 3 weiteren hellen und sonnendurchfluteten Zimmern.


Ausstattung: 

-Parkett
-Fliesen
-Deckenleuchten


Kosten:


Bruttomiete: €973,35 ,-
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution: 3 BMM 

Lage und Infrastruktur:


Die Nähe zum Naschmarkt und dem Karlsplatz machen diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Objekt. In wenigen Gehninuten erreichen Sie die Kärntner Strasse und den Naschmarkt  sowie die U4 Station Karlsplatz und sämtliche Strassenbahnlinien in der Umgebung ( 71, D, 2, 1). Der Giradipark und der Resselpark befinden sich sogut wir vor der Haustür und bieten  unzählige Freizeitaktivitäten an.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 737 30 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at
Weiter Objekte finden Sie unter : www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Boris Bueer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919473730
Handy Bearbeiter: +4369919473730
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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