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Entzückende Terrassen-Wohnung in Top-Lage! - Objektnr. 2217329

1040
Ort
€ 773,52
Gesamtkosten
55,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217329 // 4512
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1980
Stock2
Mietdauer5
Fläche55,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 773,52
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 114,52
Monatliche Gesamtkosten: €€ 773,52
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Entzückende Terrassen-Wohnung in Top-Lage!

Kurzbeschreibung:




Adresse:




1040 Wien, Lambrechtgasse






Baujahr:




ca. 1980






Zustand der Wohnung:




gepflegt






Nutzflächen:




ca. 55m²






Stockwerk:



2. Stock



Ausrichtung:




Westen






Raumaufteilung:




Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse






Öffentliche Anbindung:




U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 62, Buslinie 13A






Bruttomiete: 
  € 773,52  




 






 
Wohnungsbeschreibung:
Terrassentraum!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 2. Stock eines gepflegten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, das Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und eine knapp 8m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Diese ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet Ruhe und Entspannung! Auf diesen knapp 55m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen!


Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch teilmöbliert angemietet werden (Teilmöblierung: Sofa, Matratze, Tisch + 4 Sessel, Terrassensessel GESAMT EUR 1.000,--) 


Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Verlängerungsoption!


Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks, gleich ums Eck von der Wiedner Hauptstraße und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach und sehr schnell zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.


Der urbane und lebendige Stadtteil bietet Shopping Cafes, Restaurants und vielen mehr.....!.


Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 



Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Bianca Benesch
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217329

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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