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Loggiaweitblick:  2 Zimmer + Wohnküche, 6. Liftstock, Baujahr 1995, sonnig + ruhig, U3-Nähe! /  / 1030 Wien / Bild 0
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Loggiaweitblick: 2 Zimmer + Wohnküche, 6. Liftstock, Baujahr 1995, sonnig + ruhig, U3-Nähe! - Objektnr. 2217328

1030
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217328 // 4179
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1995
Stock6
Mietdauer5
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.300,00
Brutto-Miete: €€ 1.100,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 213,40
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.100,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-12-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Loggiaweitblick: 2 Zimmer + Wohnküche, 6. Liftstock, Baujahr 1995, sonnig + ruhig, U3-Nähe!

In einem sehr gepflegten Haus, Baujahr 1995, liegt die sehr freundliche Wohnung im 6. Liftstock.

Es gibt 2 Zimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich und Ausgang zur Loggia, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC.
Qualitätsvolle Küche mit allen wichtigen Geräten.


Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet (geschmackvoll und modern).Befristung 3-5 Jahre. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Bitte Nichtraucher und keine Haustiere.


Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand.
Zentralheizung mit Fernwärme. Großer Keller.
Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Alarmanlage, 3-Satellit-Anlage, TV, Video, Internet, Festnetz.

Der großzügige Wohnraum geht in die Küche (mit Essbereich und Ausgang zur Loggia) über.
Große, sonnige Loggia. Diese ist, so wie alle Räume südöstlich ausgerichtet.
Die Wohnung ist ruhig und hell.

Haus: gute Isolierung (Thermoschutzfassade), Fahrradraum, Kinderwagenraum, Abstellraum, Waschküche.
Ein Garagenplatz im Haus ist voraussichtlich mietbar.

Sehr gute Lage: etwa 5 Minuten zur U3 Kardinal Nagl Platz. Nahe zum Bus 74A, mit dem man in wenigen Minuten im Zentrum ist.
Das Zentrum "Wien Mitte" ist leicht zu erreichen (Schnellbahn, U3, U4, Flughafenverbindung). Mit dem Auto ist man auch rasch bei der Autobahn.
Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie in der Nähe. Einige Geschäfte haben auch am Sonntag geöffnet.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Anlage, die Ruhe und Freundlichkeit sowie durch den sehr guten Zustand..

Für Rückfragen, sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lesniewski unter der Tel.Nr. 0699/11306746 oder Frau Mag. Uta Ribarits unter der Tel.Nr. 0699/19460464 gerne zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.640,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217328

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Freundlichkeit
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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