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ROHDIAMANT MIT STIL UND POTENZIAL - Objektnr. 2217306

6372
Ort
180,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217306 // ISKYAT1710853
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift6372 Oberndorf in Tirol
Baujahr2005
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche180,00 m²
Grundfläche383,00 m²
Gartenfläche200,00 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 580.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 150,00
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

ROHDIAMANT MIT STIL UND POTENZIAL


DIESES WUNDERVOLL GEPLANTE EINFAMILIENHAUS BESTICHT DURCH SEINE RUHIGE LAGE UND SEIN POTENTIAL!!!
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Der Bau des Hauses erfolgte 2004-2005 in Massivbauweise. Die Heizung und die Warmwassergewinnung erfolgt durch Erdwärme (2 Bohrungen bis in 100 Meter Tiefe). Daraus ergeben sich entsprechend niedrige Betriebskosten. Bei den Wohnräumen im EG wurde ein Naturholzboden (Lärche weiß geölt) verlegt, im übrigen Haus sind Fliesen oder Parkett verlegt.

Aufteilung des Gebäudes:
UG: 119,09m² Nutzfläche, eingeteilt in 4 Kellerräume, Technik-Waschraum und Flur
EG: Wohnraum/Esszimmer (mit offenen Kamin und Wärmespeicher), Küche, extra Zimmer, Dusche und Nebenräume, zusätzlich Garage und Abstellraum mit 24,90m², sonstige Nutzfläche und Terrassen. Das Erdgeschoss kann (wenn gewünscht) als kleine Einliegerwohnung genutzt werden, die barrierefrei zugänglich ist.
OG: Master Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, großes Bad, ein kleiner Abstellraum, ein Mehrzweckzimmer mit separater Dusche und WC.
DG: Ein Mehrzweckraum mit 38,73m², teilbar in 2 Schlafzimmer und Bad (Belichtung durch Dachflächenfenster und Sanitärinstallationen sind vorbereitet).

Das Haus und die Installationen sind geplant, um viel Flexibilität und Adaptierungen zu ermöglichen - gerne informieren wir Sie über weitere Ausbaumöglichkeiten!

In unterschiedlichen Bereichen des Hauses sind noch verschiedene Fertigstellungsarbeiten notwendig, z. B.: Balkone, Terrassenböden und Wege, großes Bad im OG (Fliesen + Armaturen), Dachuntersicht im DG (spachteln + schleifen), Regenrinnen, etc.

Informieren Sie sich über diesen Rohdiamanten und fordern Sie noch heute ein Exposé an!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 676 656 69 89!

Ihre Lieblingsmaklerin
Verena Nippus
IMMOSKY Kitzbühel

Schulen:
Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitzbühel, Wörgel und Kufstein laden zum Shoppen ein.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist ca. 300 Meter vom Haus entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Daniel Fritz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436766566989
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217306

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 580000 €

Eigenmittel



ca. 145000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
580000
+ Kauf Nebenkosten in €
58000
- Eigenkapital in €
145000
Finanzierungssumme in €
493000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
623953
Monatliche Rate in €
1733



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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