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MODERN und ANSPRUCHSVOLL - Objektnr. 2217304

1220
Ort
105,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217304 // ISKYAT1710845
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Aspern
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche105,00 m²
Gartenfläche44,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 387.000,00
Energieausweis anzeigen
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72

BESCHREIBUNG

MODERN und ANSPRUCHSVOLL


NEUBAU! ERSTBEZUG! SÜDSEITIGER GARTEN, LIFT, TIEFGARAGENPLATZ: das sind nur ein paar HIGHLIGHTS dieser Top Immobilie! Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Dieses Traumjuwel bringt Ihnen Entspannung und Entschleunigung und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Der kleine Garten ist ein Quell der Erholung und Regeneration, und freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Diese einzigartig schöne Immobilie in Top-Lage wartet auf Sie!

Die Wohnfläche von rund 105m² verteilt sich auf einer Ebene und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre. 2 Badezimmer erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Die offene und ansprechend Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird dieses Traumjuwel durch einen eigenen Tiefgaragenplatz und einen Keller mit ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten.

Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohn-Esssalon, Küche, Terrasse, 2 Bäder, Abstellraum, Vorzimmer, Flur, Toilette.

Ausstattung: LIFT, Tiefgaragenplatz, Fußbodenheizung, Holz-Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (mit Lüftungselementen), Sicherheitstüre, Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren durch Außenjalousien, hochwertiger Parkettboden, Fliesen in den Sanitärräumen, Gas-Brennwertzentralheizungsanlage, thermische Solaranlage, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Begleiten Sie mich durch dieses besonders außergewöhnliche Objekt in Aspern, Wien Donaustadt!

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Das Angebot an Aus- und Weiterbildungsangeboten ist sehr gut. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar!

Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die zentrale Lage in Aspern sind wichtige Besorgungen in kurzer Zeit erledigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Auch Ärzte, Banken und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe!

Öffentlicher Verkehr:
Trotz der Lage am Stadtrand ist man durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rasch in der Innenstadt.
Es bedarf nur ca. 7 Minuten zur U2 - Aspernstraße, und in 5 Minuten sind Sie bei der Straßenbahnlinie 25. Sie brauchen nur 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A und nur 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A. Somit kommen Sie immer schnell und ohne viel Aufwand an Ihr Ziel.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Mag Tamara Saleh
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611148
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217304

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 387000 €

Eigenmittel



ca. 96750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
387000
+ Kauf Nebenkosten in €
38700
- Eigenkapital in €
96750
Finanzierungssumme in €
328950
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
416327
Monatliche Rate in €
1156



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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