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EINZIGARTIG: SCHMUCKSTÜCK IM STADTZENTRUM - Objektnr. 2217303

8230
Ort
150,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217303 // ISKYAT1710841
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8230 Hartberg
Baujahr1927
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche150,00 m²
Grundfläche1.235,00 m²
Gartenfläche1.277,00 m²
Zimmer7
Kaufpreis: €€ 329.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 120,00
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.15

BESCHREIBUNG

EINZIGARTIG: SCHMUCKSTÜCK IM STADTZENTRUM


Dieses vielseitig verwendbare Juwel im Stadtzentrum bietet Ihnen neben den hellen Räumen auch einen wunderbaren Gartenbereich.

Das bisher auch als Bürogebäude genutzte Haus ist auf Grund seines idealen Standortes natürlich auch als reines Wohnhaus nutzbar, da es im sogenannten Kerngebiet von Hartberg steht. Dafür müssten jedoch einige Umbauarbeiten durchgeführt werden. Sämtliche Räumlichkeiten sind auf Grund der zahlreichen und großzügigen Fenster sehr hell und freundlich. Schon beim Betreten des Schmuckstückes fühlt man sich im herrlichen Eingangsbereich wohl. Alle drei Zimmer im Erdgeschoss sind von diesem Eingangsbereich direkt zu betreten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein WC und eine kleinere Teeküche. Über eine wunderschöne Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, welches vor rund 12 Jahren komplett neu ausgebaut wurde. Hier stehen Ihnen nochmals mindestens vier Räume zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche im Keller untergebracht ist. Neben dem Heiz- und Tankraum sind auch hier noch drei zusätzliche Kellerräumlichkeiten vorhanden.
Idealerweise sind vor dem Haus bis zu sieben Parkplätze vorhanden, welche Ihnen ein lästiges Parkplatzsuchen in den angrenzenden Kurzparkzonen erspart.
Abgerundet wird diese Immobilie noch durch einen nach Süd-Osten ausgerichteten Gartenbereich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.




Schulen:
Da das Objekt inmitten des Stadtgebietes liegt, sind vom Kindergarten bis zur Neuen Mittelschule und Gymnasium alle Pflichtschulen vorhanden. Aber auch höhere Schulen, wie zum Beispiel BORG, Handelsakademie, Kindergartenpädagogik, Hauswirtschaftschule sind im Bundesschulzentrum ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur rund 150 m vom Wohnhaus entfernt befindet sich ein Supermarkt, wo Sie die EInkäufe für den täglichen Bedarf tätigen können. Aber die Stadt Hartberg hat natürlich verschiedene Einkaufszentren oder natürlich auch die Innenestadt mit verschiednenen Fachgeschäften anzubieten. Aber auch sämtliche Behörden, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Restaurants und Cafes sind in der Bezirkshauptstadt Hartberg vorhanden.

Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor dem Haus gibt es eine City-Bus Haltestelle, welcher Sie sowohl zum Busbahnhof als auch zum Bahnhof Hartberg bringt. Von hier aus haben Sie dann alle Möglichkeiten Verbindungen bis nach Wien oder Graz zu nutzen.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Norbert Riegler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611916
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217303

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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 329000 €

Eigenmittel



ca. 82250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329000
+ Kauf Nebenkosten in €
32900
- Eigenkapital in €
82250
Finanzierungssumme in €
279650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
353932
Monatliche Rate in €
983



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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