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Liebe auf den ersten Blick - Objektnr. 2217301

2512
Ort
171,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217301 // ISKYAT1710835
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2512 Oeynhausen
Baujahr2012
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche171,00 m²
Grundfläche804,00 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 599.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 240,00
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Liebe auf den ersten Blick


WOHNKOMFORT PUR! Entzückendes Einfamilienhaus, repräsentativ & perfekt ausgerichtet! MIT AUSBLICK IN DEN TAG STARTEN, so lautet das Motto dieses liebevoll im Jahr 2012 errichteten Anwesens.

Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln einen weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen ca. 171m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen!

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einer hochwertigen Küche im italienischen Stil, Abstellraum, offenem Wohn - Esszimmerbereich sowie Zugang zu einem Schlafzimmer, WC, Bad und Technikraum. Vom Wohnzimmer besteht die direkte Möglichkeit, in den Garten sowie auf die Terrasse zu gelangen.

Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Schlafzimmern sowie einem begehbaren Schrankraum, einem Bad mit Wanne, Wc und Abstellraum.

Fertigteil - Massivbauweise Original MABA, Luftwärmepumpe VAILANT inkl. Solaranlage, Fußbodenheizung, erlesene Bepflasterungen im Außenbereich - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Ein hochwertiges Gartenhaus sowie eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot optimal ab.

Erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten diesen lang ersehnten Traum in einer Bestlage (nahe FONTANA Golfplatz)!

Sie wollen dieses Anwesen besichtigen?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/477 76 65 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, Immosky Wien / Wiener Neustadt

Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in den umliegenden Nachbarortschaften. Im nahegelegenen Baden befinden sich sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, sie sind ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in Oeynhausen / Traiskirchen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn, Bushaltestelle etc. Von Oeynhausen ist Wien bequem in 20 Minuten über die schnelle Süd-Autobahn A2 erreichbar.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Roland Dobie
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765704571
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217301

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 599000 €

Eigenmittel



ca. 149750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
599000
+ Kauf Nebenkosten in €
59900
- Eigenkapital in €
149750
Finanzierungssumme in €
509150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
644393
Monatliche Rate in €
1790



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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