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Altbau/Erstbezug - Wohnen beim DONAUPARK /  / 1220 Wien / Bild 0
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Altbau/Erstbezug - Wohnen beim DONAUPARK - Objektnr. 2217251

1220
Ort
47,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217251 // 980 (1/980)
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1949
Fläche47,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 189.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Altbau/Erstbezug - Wohnen beim DONAUPARK

!!! Wohnen Nähe DONAUPARK und UNO-City !!!

Zum VERKAUF gelangt eine helle und stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem kürzlich renovierten Stilaltbauhaus (das Dach wurde bereits ausgebaut), im 22. Bezirk.

Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohngegend im 22. Bezirk zwischen Vienna International Center und Strandbad Gänsehäufel/Kaiserwassser.

Hervorragende Infrastruktur durch die U-Bahn-Linie U1 und die Buslinien 20A, 92A und 92B. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Spar, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe, als auch Freizeit- und Sportangebote (Naherholungsgebiet - Donauinsel). Das Shoppingparadies Donauzentrum, mit über 260 Shops liegt nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt.

Die Wohnung hat 2 Zimmer, die 47m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer mit integrierter Küchenzeile
-Schlafkabinett (hofseitig)
-großzügiges Wohnzimmer
-Badezimmer inkl. Dusche und WM-Anschluss/WC

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch die tolle Raumaufteilung (straßen- und hofseitig gelegen - querlüften möglich) sowie durch die stilvolle Sanierung.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immobillien.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20.0% USt.


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KONTAKT
eb Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG
Schestag
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603122674
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217251

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 189000 €

Eigenmittel



ca. 47250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
189000
+ Kauf Nebenkosten in €
18900
- Eigenkapital in €
47250
Finanzierungssumme in €
160650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
203323
Monatliche Rate in €
565



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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