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++ ROHDACHBODEN ZU VERKAUFEN ++ - Objektnr. 2217249

1180
Ort
94,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217249 // 982 (1/982)
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Fläche94,00 m²
Kaufpreis: €€ 150.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

++ ROHDACHBODEN ZU VERKAUFEN ++

ROHDACHBODEN IN 1180 WIEN ZU VERKAUFEN

ZUM VERKAUF gelangt ein Rohdachboden (baubewilligt) in der Hildebrandgasse 4, in 1180 Wien. Es handelt sich um einen Dachgeschosseinbau von einer Wohnung laut Einreichplan:

Nutzfläche: ca. 94,79m2
Terrassenfläche: ca. 14,42m2

Sämtliche Leitungen werden bis ins Dach geführt (Wasser, Strom, Gas, Abfluss). Der Käufer des Dachbodens ist verpflichtet einen Lift zu errichten. Weiters muss vom Käufer eine Bodenplatte (für die Statik) eingebaut werden. Die Parifizierung des Hauses wird derzeit durchgeführt.

Die Liegenschaft aus Gründerzeit ist mit ihrer Toplage im Herzen des 18. Bezirks definitiv als Rarität zu bezeichnen. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer Stuckfassade.

Durch die Lage verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung. Die U-Bahn- Linien U6 (Station: €Michelbeuern?) sowie ab 2023 die U5 (Station: "Elterleinplatz") liegen nur wenige Minuten entfernt als auch die Straßenbahnlinien 42 und 43.

Kaufpreis: € 150.000,00

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immobillien.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20.0% USt.


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KONTAKT
eb Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG
Schestag
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603122674
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217249

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 150000 €

Eigenmittel



ca. 37500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
150000
+ Kauf Nebenkosten in €
15000
- Eigenkapital in €
37500
Finanzierungssumme in €
127500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
161367
Monatliche Rate in €
448



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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