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STILVOLL. MODERN. TRADITIONELL. - Objektnr. 2217247

1180
Ort
56,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217247 // 978 (1/978)
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1896
Beziehbar ab01.07.2017
Fläche56,00 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 255.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

STILVOLL. MODERN. TRADITIONELL.


## ALTBAU TRIFFT AUF MODERNE ##

Hildebrandgasse 4, 1180 Wien

Die Liegenschaft aus der Gründerzeit ist mit ihrer Toplage im Herzen des 18. Bezirks definitiv als Rarität zu bezeichnen. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer stilvollen Stuckfassade. Das schöne Jahrhundertwendehaus wird derzeit unter Berücksichtigung der historischen Substanz saniert, zusätzlich werden Balkone zugebaut. Die Wohnungen (Top 07; Top 10; Top 15; Top 17) werden schlüsselfertig übergeben.

Die Wohnung (Top 07) verfügt über ca. 56m2 Wohnfläche + 12m2 Freifläche und gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost-Ausrichtung)
-separate Küche (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden)
-Wohnzimmer
-Kabinett
-Badezimmer inkl. Dusche
-separates WC
-AR

>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil für jede Wohnung sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Nähere Informationen zu den genannten Wohnungen finden Sie unter: http://www.eb-immobilien.at/objektbewertung.html

*)die Fotos in der Anzeige sind Musterfotos, die den Sanierungsstil darstellen

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20.0% USt.


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KONTAKT
eb Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 255000 €

Eigenmittel



ca. 63750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
255000
+ Kauf Nebenkosten in €
25500
- Eigenkapital in €
63750
Finanzierungssumme in €
216750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
274324
Monatliche Rate in €
762



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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