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Moderne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in ERSTBEZUG /  / 1100 Wien / Bild 0
Moderne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in ERSTBEZUG /  / 1100 Wien / Bild 1 Moderne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in ERSTBEZUG /  / 1100 Wien / Bild 2

Moderne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in ERSTBEZUG - Objektnr. 2200748

1100
Ort
€ 637,00
Gesamtkosten
45,21 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200748 // 4193/2117203750
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBloch-Bauer-Promenade
1100 Wien
Baujahr2017 bis 2018
Stock3
Liftja
Keller
Beziehbar abHerbst/Winter 2018
Fläche45,21 m²
Balkon1 (5,14 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten: €€ 637,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Moderne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in ERSTBEZUG

Finanzierungsbeitrag dieser Wohnung: EUR 31.850,-

RUHIG und ZENTRAL WOHNEN IM SONNWENDVIERTEL


Inmitten des urbanen und modernen Stadtteils "Sonnwendviertel" in der Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes errichtet die WBV-GÖD auf dem Bauplatz C.18.B. direkt an der Bloch-Bauer Promenade Mietwohnungen im Erstbezug.

Die Wohnungen werden zur MIETE MIT EIGENTUMSOPTION (nach 10 Jahren Mietdauer) angeboten.

Das moderne Wohnhaus ist eingebettet in einem Siedlungsgebiet das allen Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Einkaufen und Leben besticht.
Zusätzlich zu sozialen Einrichtungen, Anreizen für junge Familien inklusive Kindergarten und Schulen, gibt es in puncto Nahversorgung und passenden Restaurants rund um den neuen Hauptbahnhof alles, was den Anforderungen von Jung bis Alt entspricht.

Der neu geplante Helmut-Zilk-Park mit etwa acht Hektar verspricht eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Großzügige Grünflächen im gesamten Areal bieten für sportbegeisterte Menschen entsprechende Einrichtungen und die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben im Grünen.

Die WBV-GÖD errichtet 45 Wohnungen im 2.bis 4. Obergeschoß; vornehmlich 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Nutzfläche von 40 bis 80m² zuzüglich Freiflächen und Enlagerungsräume.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Freiraum (Balkon oder Terrasse).


Ihre Ansprechperson:
Fr. Anna Gadze


WBV-GÖD Vertrieb
Tel.: +43 (0) 664 / 53 850 35
E-Mail: a.gadze@wbvgoed.at


Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:

https://www.wbvgoed.at/index.php/planung-bau?view=group&id=145:favorita-iii-bauplatz-c-18-b

Weitere Informationen zur Wohnung finden Sie unter:

https://www.wbvgoed.at/index.php/planung-bau?view=group&display=object&id=145&object_id=2346


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KONTAKT
Wohnbauvereinigung der GöD Gemeinnützige GmbH
Anna Gadze
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645385035
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200748

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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