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Höchst gepflegter Edelwohnsitz mit Wohlfühl-Charakter in ruhiger, schöner Sonnenlage /  / 3003 Gablitz / Bild 0
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Höchst gepflegter Edelwohnsitz mit Wohlfühl-Charakter in ruhiger, schöner Sonnenlage - Objektnr. 2200741

3003
Ort
250,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200741 // 1409/145
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3003 Gablitz
Baujahr1978
HeizungZentralheizung mit Öl
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche250,00 m²
Grundfläche645,00 m²
Terrassen2 (0,00 m²)
Balkon1
Zimmer7
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 750.000,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143.00

BESCHREIBUNG

Höchst gepflegter Edelwohnsitz mit Wohlfühl-Charakter in ruhiger, schöner Sonnenlage

3003 Gablitz
Hochbuch

Höchst gepflegter Edelwohnsitz mit Wohlfühl-Charakter in ruhiger, schöner Sonnenlage


BJ 1978, HWB 143

Ca. 250 m2 Wohn- und Nutzflächen auf zwei Ebenen exklusive ausbaufähigem ca. 100m2 Dachboden plus Abstellraum in Form von Garagen-Dachbodenflächen (bequem über das Obergeschoß erreichbar)

Erdgeschoß:

Großes, elegantes Entree mit Treppenaufgang in das Obergeschoß, 45m2 großer Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit Frühstücks-Platz und Ausgang auf die kleine Terrasse, Esszimmer, Vorratsraum (Anschlüsse für weiteres Badezimmer vorhanden), Abstellraum, WC. Garage und Technik/Heizraum von außen begehbar.

Obergeschoß:

Diele mit Zugang zum Dachboden, drei Zimmer mit Ausgang auf den ca. 20m2 großen Balkon (davon ein Zimmer mit Zugang zu einem Badezimmer, eine große begehbare Garderobe, ein Schlafzimmer mit Sauna), zwei weitere Zimmer mit Zugang zu jeweils einem Badezimmer

Ca. 100 m2 ausbaufähiger Dachboden


Ölzentralheizung, offener Kamin, Ortswasser, Strom, Kanal
Gesamtgrund ca. 645m2: Pflegeleichter Garten mit mediterraner Gartendusche, zwei Terrassen und Gartenhaus…Platz für Swimmingpool vorhanden

Garage und davor ein beheizbarer Autoabstellplatz

…höchst komfortable, perfekt durchdachte Qualitätsvilla in Top-Zustand für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in der näheren Umgebung, eine Busstation liegt praktisch vor der Haustüre...


Kaufpreis: € 750.000,-- VHB


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 750000 €

Eigenmittel



ca. 187500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
750000
+ Kauf Nebenkosten in €
75000
- Eigenkapital in €
187500
Finanzierungssumme in €
637500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
806835
Monatliche Rate in €
2241



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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