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SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 4 ZIMMER / TERRASSE /  / 1230 Wien, Liesing / Bild 0
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SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 4 ZIMMER / TERRASSE - Objektnr. 2200699

1230
Ort
129,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200699 // 1609/27570
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien, Liesing
KategorieA
NäheKhekgasse, Josef-Kutscha-Gasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche129,00 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 389.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 282,78
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 4 ZIMMER / TERRASSE

Seltenes Juwel in guter und ruhiger Lage des 23. Bezirk

Bei dieser zauberhaften Dachgeschoßwohnung handelt es sich um ein seltenes Juwel.
Dieses Juwel befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Ein großer Wohn/Essbereich (48,07m²) mit Zugang zur Terrasse sowie 3 weiteren Zimmern (mit jeweils 23,85m², 12,82 m² und 12,65m²) welche zentral vom Wohnzimmer aus begehbar sind stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Das Bad (6,47m²) ist zentral gelegen und kann über den Vorraum sowie über ein weiteres Zimmer begangen werden. Weiteres verfügt die Wohnung über eine separate Küche (9,50m²), getrenntes WC (2,18m²), Abstellraum (6,32m²) und einem Vorzimmer (6,91m²) sowie eine kleine Dachterrasse (6,03m²). Die Wohnung/Hausanlage ist barrierefrei!


Ausstattung:
+ Einbauküche mit Kochfeld, Herd und Kühlschrank
+ Parkettböden in allen Räumen
+ Fliesen in Bad und WC
+ Holzfenster mit Jalousien
+ Dachterrasse Süd/Ost
+ eigenes Kellerabteil
+ Abstellraum
+ Barrierefreie Wohnung/Hausanlage
+ Gas/Zentralheizung
+ Lift

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing.

Tolle Infrastruktur und Nahversorgung: Verkehrsanbindung:
+ Apotheke, Postamt, Arzte + S1,2,3 Bahnhof Liesing in Fußgehnähe
+ Kindergarten, Volksschule + Buslinie 13 A in Fußgehnähe
+ Bäckerei , Lebensmittel, Supermarkt
+ Friseur, Drogerie

Sonstige Angaben:
Energiezahlen lt. Energieausweis aus dem Jahre 2007
+ Energieklasse B
+Spezifischer Heizwärmebedarf: 49,95 kWh/m2.a

BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
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Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!




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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 389000 €

Eigenmittel



ca. 97250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
389000
+ Kauf Nebenkosten in €
38900
- Eigenkapital in €
97250
Finanzierungssumme in €
330650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
418479
Monatliche Rate in €
1162



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