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ERSTBEZUG / 2 ZIMMER / TERRASSE / NÄHE AUHOFCENTER / PROVISIONSFREI - T17 /  / 1140 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG / 2 ZIMMER / TERRASSE / NÄHE AUHOFCENTER / PROVISIONSFREI - T17 - Objektnr. 2200693

1140
Ort
82,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200693 // 1609/27564
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftJosef-Palme-Platz
1140 Wien
KategorieA
NäheAuhofcenter
HeizungZentralheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze29
KellerJa
Fläche82,00 m²
Terrassen1 (10,64 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 345.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.63
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG / 2 ZIMMER / TERRASSE / NÄHE AUHOFCENTER / PROVISIONSFREI - T17

WOHNEN IM AUHOF - NEUBAUWOHNUNGEN - BEZUGSFERTIG ENDE 2018

weiter Infos auch unter http://www.jpp4.info

Zum Verkauf gelangen herrliche 28 Erstbezugswohnungen, 5 Apartments und 2 Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² bis 160 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und zum Ende 2018 fertig gestellt werden. Der Baubeginn ist im Mai 2017. Es stehen Wohnungen und Apartments mit 1-5 Zimmern zur Verfügung. Ebenso gibt es in der hauseigenen Tiefgarage Platz für Ihr KFZ und/oder Motorrad/Fahrrad.

Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Moderne, zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.

Wohnen direkt am Fluss ist eines der Besonderheiten bei diesem großartigen Bauprojekt. Die Grüne Lage und Nähe zum Auhofcenter sowie ein ausgiebiges Freizeit- und Erholungsangebot im z.B. naheliegenden Lainzer Tiergarten runden dieses besondere Projekt perfekt ab.

Ausstattung
+ Parkettboden (Eiche geklebt) in den Wohnräumen
+ hochwertige Feinsteinfließen 60x30cm in den Bädern und WC / Flur und Vorzimmer (2 Farben wählbar)
+ Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar ab 21.500?/Stellplatz
+ Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum
+ eigenes Kellerabteil
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
+ Gas/Zentralheizung
+ Lift

Lage
Auhof im 14. Wiener Gemeinde Bezirk
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur Schnellbahnstation S50 und S80 €Wien Weidlingau" mit der sie in 6 Minuten nach Hütteldorf (U4) oder in nur 14 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof gelangen.

Sonstige Angaben
Energiezahlen laut Energieausweis:
+ Energieklasse B
+ Spezifischer Heizwärmebedarf 33,1 kWh/m2
+ fGee 0,63 - Energieklasse A

BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Rechtlicher Hinweis:
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Notar Harald Stefan bestimmt. Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!



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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 345000 €

Eigenmittel



ca. 86250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
345000
+ Kauf Nebenkosten in €
34500
- Eigenkapital in €
86250
Finanzierungssumme in €
293250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
371144
Monatliche Rate in €
1031



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