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DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN OBER ST.VEIT / GRÜN UND RUHIG / 5 ZIMMER IN COTTAGE-LAGE /  / 1130 Wien / Bild 0
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DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN OBER ST.VEIT / GRÜN UND RUHIG / 5 ZIMMER IN COTTAGE-LAGE - Objektnr. 2200682

1130
Ort
€ 2.200,00
Gesamtkosten
194,35 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200682 // 1609/27553
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
Baujahr1998
NäheGoldmarkplatz / U4 Ober St.Veit
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar abApril 2017
Mietdauer5.0
Fläche194,35 m²
Zimmer5.0
WC2
Kaution: €€ 6.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 340,62
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.200,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.18

BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN OBER ST.VEIT / GRÜN UND RUHIG / 5 ZIMMER IN COTTAGE-LAGE

DAS BESONDERE WOHNGEFÜHL!

Wunderschöne und helle Dachgschoss-Wohnung mit unverbaubarem Panoramablick Richtung Roter Berg und Himmelhof

Dachboden-Ausbau (1998) auf einem schönen Altbau (ca. 1900) in Hietzinger Cottage-Lage

Repräsentativ und romantisch - Top-Lage in Ober St. Veit - Traumhafter Blick!

Viele Vorteile:
+ Sonne den ganzen Tag
+ Großer Wohnsalon mit Kamin und Süd-West-Orientierung
+ Hohe Räume und kaum Dachschrägen
+ Unverbaubarer Panoramablick
+ 3 Tennisplätze in unmittelbarer Nähe
+ Sport und Freizeit am Roter Berg
+ Bestlage in Ober St. Veit
+ In wenigen Minuten bei der U4 Ober St. Veit

Eine wirkliche Rarität - Eine Wohnung zum Wohlfühlen - Große Zimmer und teils hohe Räume

Raumangebot:
+ Großzügiger Vorraum
+ Wohnsalon (ca.52,55m2) mit Süd-West-Panoramablick
+ Küche mit Eckbank: ca.23,55m2
+ Zimmer: ca.26,06m2
+ Zimmer: ca.23,84m2
+ Zimmer: ca.16,44m2
+ Großes Badezimmer mit Fenster, Doppelbadewanne, Dusche, Bidet und WC: ca.14,89m2
+ Weiterer Raum: ca.9,00m2
+ WC

Attraktive Toplage - Nähe Goldmarkplatz - In wenigen Minuten beim Roten Berg

Exklusive Ausstattung:
+ Holz-Alu-Fenster
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ Kamin im Wohnsalon
+ Doppelbadewanne und große Dusche
+ Solaranlage hilft Energiekosten sparen
+ Kellerabteil

Sport und Freizeit am Roten Berg - Tennisplatz und Kindergarten ums Eck!

Nahversorgung in der Umgebung - z.B. in der nahen Hietzinger Hauptstraße:
+ Geschäfte und Boutiquen
+ Supermärkte, Drogeriemarkt
+ Bäckereien
+ Banken, Postamt
+ Volksschulen, Kindergärten
+ Gastronomie und Eissalon

Nahversorgung, U-Bahn, Kindergarten, Schule - Alles in der Nähe!

Sehr gute Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U4-Station Ober St. Veit in ca. 5min erreichbar
+ Straßenbahnlinie 58
+ Autobus: 53A, 54A und 54B
+ Schnell bei A1 und A2

Wohnen in Hietzinger Top-Lage - Mit der U-Bahn schnell in der City!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Gerne informiere ich Sie näher über diese wunderschöne Wohnung!
Ich freue mich über Ihre Anfrage per Telefon oder per Mail!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1859,38 Betriebskosten €309,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €30,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200



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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200682

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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