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ERSTBEZUG MIT GARTEN / 3 ZIMMER / NÄHE U3 / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Objektnr. 2200679

1140
Ort
113,42 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200679 // 1609/27544
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab2. Quartal 2017
Fläche113,42 m²
Gartenfläche110,85 m²
Zimmer3.0
Bad3
WC2
Kaufpreis: €€ 469.770,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG MIT GARTEN / 3 ZIMMER / NÄHE U3 / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

ARCHITEKTONISCHE MAISONETTEN IN HOFRUHELAGE IN ZENTRALER LAGE IN WIEN 14 - FERTIGSTELLUNG 2. Quartal 2017

In einem neu errichteten Gebäude im ruhigen Innenhof eines generalsanierten Altwiener Jugendstilhauses im 14. Bezirk nahe Matznerpark sind noch 3 Maisonette-Wohnungen in den Größen von ca. 110 m² mit Garten oder Terrasse verfügbar.

Alle Wohnungen werden schlüsselfert und PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.

AUSSTATTUNG

+ Vorraum,
+ großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
+ 2 Zimmer
+ Wannenbad, Duschbad
+ Abstellraum
+ Terrasse
+ Hochwertige Ausstattung mit edlen Landhausdielen
+ Treppen aus Eichenholz
+ Feinsteinzeug im Badezimmer und WC
+ Fußbodenheizung
+ Einbruchshemmende Sicherheitstüre
+ Heizung und Kühlung mit Luftwärmepumpe
+ Begrünter Innenhof mit Altbaumbestand

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ Nähe Matznerpark, Märzstraße und Hütteldorfer Straße
+ Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Breitensee, U3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 49, entspannte Parkplatzsituation
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe auf der Hütteldorferstraße und im Umkreis
+ Zahlreiche Freizeit- und Schuleinrichtungen
+ Medizinische Versorgung durch das benachbarte Hanusch-Krankenhaus

ENERGIEVERBRAUCH

HWB: 40,9 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Larissa Grauss gerne unter 0043 699 1267 54 64 oder l.grauss@remax-first.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, schicken Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN

+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse





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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +4369912675464
 
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2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 469770 €

Eigenmittel



ca. 117442.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
469770
+ Kauf Nebenkosten in €
46977
- Eigenkapital in €
117443
Finanzierungssumme in €
399305
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
505370
Monatliche Rate in €
1404



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