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FAMILIENIDYLLE IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 2200669

1230
Ort
€ 1.930,00
Gesamtkosten
136,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200669 // 1609/27530
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2011
NäheMaurer Hauptplatz
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze2
Beziehbar abMai 2017
Mietdauer5.0
Fläche136,00 m²
Terrassen2 (58,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 330,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.930,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

FAMILIENIDYLLE IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Am Rande von Mauer, angrenzend an den 13. Bezirk, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus inmitten einer sehr beliebten Villengegend. Es besticht durch seine absolute Grünruhelage und besteht aus zwei identischen Wohneinheiten, die sich über 2 Etagen erstrecken und sich jeweils wie folgt gliedern:

- Zimmer 1 (ca. 11 m²)
- Zimmer 2 (ca. 11 m²)
- Zimmer 3 (ca. 12, m²)
- Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Einbauküche
- Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss

In allen Zimmern befindet sich sehr schönes Eichenstabparkett. Im Küchenbereich, Badezimmer und Gang wurde weißes Feinsteinzeug verlegt. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Zum Haus gehören außerdem:

- 2 Terrassen (ca. 40 m² und ca. 18 m²)
- 2 KfZ-Abstellplätze
- Kinderspielplatz
- Gartenmitbenützung

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind Sie auch ohne Auto stets flexibel:
- Straßenbahnlinie 60 (Die Haltestelle U4 Hietzing ist in 18 Minuten zu erreichen.)
- Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Spar, Bipa, Billa, Merkur Markt) finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend rund um Mauer bietet speziell für Familien mit Kindern ein attraktives Bildungsangebot. So befinden sich Kindergärten, Volksschulen, NMS, AHS und VHS in direkter Umgebung.
Auch das Erholungs- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Weinberge, der Maurer Wald und der Lainzer Tiergarten sind fußläufig erreichbar.

BITTE BEACHTEN SIE: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse beantworten!

Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung stehen und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1600 Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €30------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1930



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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 4560.00 inkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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