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Top-Lage in Hietzing - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schloss Schönbrunn /  / 1130 Wien, Hietzing / Bild 0
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Top-Lage in Hietzing - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schloss Schönbrunn - Objektnr. 2200666

1130
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200666 // 1609/27527
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien, Hietzing
Baujahr2004
NäheSchloss Schönbrunn
HeizungZentralheizung
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.670,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 119,54
Monatliche Gesamtkosten: €€ 890,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Top-Lage in Hietzing - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schloss Schönbrunn

Diese wunderschöne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr repräsentativen Mehrparteienhaus mit herrlichem Entrée, in einer der Top-Lagen von Hietzing.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzug
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit Waschmaschine
- separates WC
- Abstellraum mit großem Einbauschrank
- Gang

Die großen bodentiefen Fenster, die Flügeltüren und das schöne Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein herrliches Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören ebenfalls:
- ein Kellerabteil
- ein Garagenabstellplatz

Mit den Buslinien 56A, 56B und 58A (Haltestelle: Tiroler Gasse) sind Sie auch ohne Auto stets flexibel. So erreichen Sie das Hietzinger Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die U-Bahnlinie U4 (Haltestelle: Hietzing) in nur 3 Minuten.
Das Schloss Schönbrunn, die Gloriette, der Tierpark Schönbrunn und auch das Hietzinger Zentrum bieten ein attraktives Freizeitangebot und sind fußläufig gut erreichbar.

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Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €770,46 Betriebskosten €71,16 zzgl 10% USt.Heizkosten €13 zzgl 20% USt.Warmwasser €6 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €15,88 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €13,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890



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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436764966099
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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