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GELEGENHEIT / LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG / TOP TERRASSEN-WOHNUNG mit Fernsicht / GRÜN- / RUHELAGE /  / 1210 Wien / Bild 0
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GELEGENHEIT / LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG / TOP TERRASSEN-WOHNUNG mit Fernsicht / GRÜN- / RUHELAGE - Objektnr. 2200660

1210
Ort
130,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200660 // 1609/27520
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheNEUE DONAU / SC Columbia Floridsdorf / SCN
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Geschosse5
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab06_2020
Fläche130,00 m²
Terrassen3 (29,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 475.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 221,28
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

GELEGENHEIT / LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG / TOP TERRASSEN-WOHNUNG mit Fernsicht / GRÜN- / RUHELAGE

GELEGENHEIT / LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG

TOP TERRASSEN-WOHNUNG mit AUSBLICK

SEHR GUTES ANLAGEOBJEKT

GRÜN - / RUHELAGE

Nahe NEUE DONAU / SC Columbia Floridsdorf / SCN Einkaufscenter


Die Lage der repräsentativen Wohnung ist nach Osten / WESTEN ausgerichtet.

Die neu errichtete DG-Maisonettewohnung, im sanierten Altbau mit Lift, verfügt über 4 Zimmer und 3 Terrassen.


SEHR GUTES PREIS- / LEISTUNGSVERHÄLTNIS > TOP ANLAGEOBJEKT

Die Wohnung ist mit hohen Qualitätsstandard ausgestattet und bis 05_2020 vermietet !!


Auf ca. 130 m² Wohnnutzfläche plus Terrasse können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

RÄUME (DG 1):
Zimmer 1 ca. 20 m²
Zimmer 2 ca. 15 m²
Zimmer 3 ca. 16 m² mit Terrasse ( Westen )
Vorraum ca. 17 m²
BAD ca. 7 m²
WC sep.
AR

TERRASSE ca. 11 m²

RÄUME (DG 2)
Wohnküche ca. 50 m² mit Dachkuppel

TERRASSEN ca. 18 m² Osten + Westen

# ZIMMER SIND ZENTRAL BEGEHBAR !!


KAUFPREIS ? 475.000,00

ANLAGE - RENDITE ca. 3,3%


Wohnen in Grün- / Ruhelage mit Aussicht

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
KÜCHENEINRICHTUNG / - Ausstattung mit großer Arbeitsfläche INKLUSIVE
Parkettböden / Langdielen in Eiche
Verfliesung in den Nassräumen

Gas-Etagenheizung / FUSSBODENHEIZUNG
LICHTKUPPEL
KLIMAANLAGE

1 Kellerabteil


INFRASTRUKTUR:
Einkaufen und öffentliche Anbindung in Gehweite

SCN - Einkaufscenter im Nahbereich

Kindergärten und Schulen (VS, HS) im Nahbereich


Öffentliche Verkehrsanbindung:

>>> via Straßenbahnlinie 26 ( Pragerstraße ) zur U6 Franz-Jonas-Platz

Schnell auf der DONAUUFER-AUTOBAHN bzw. im ZENTRUM ( via Nordbrücke / Lände )
>>> via TANGENTE zur SÜDAUTOBAHN
>>> via KREMS ( S1 ) zur WESTAUTOBAHN


Energiekennzahl lt. Energieausweis
Heizwärmebedarf 46 kWh (m2a) Klasse: B


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.









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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Peter Velecky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369910001991
Handy Bearbeiter: +4369910001991
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200660

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 475000 €

Eigenmittel



ca. 118750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
475000
+ Kauf Nebenkosten in €
47500
- Eigenkapital in €
118750
Finanzierungssumme in €
403750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
510996
Monatliche Rate in €
1419



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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