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EXKLUSIVE DG-TERRASSENWOHNUNG _ WOHNEN AUF EINER EBENE _ ABSOLUTE ZENTRALE RUHELAGE _ TOP INFRASTRUKTUR /  / 1070 Wien / Bild 0
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EXKLUSIVE DG-TERRASSENWOHNUNG _ WOHNEN AUF EINER EBENE _ ABSOLUTE ZENTRALE RUHELAGE _ TOP INFRASTRUKTUR - Objektnr. 2200657

1070
Ort
132,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200657 // 1609/27516
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
NäheMuseumsQuartier_Volkstheater_Spittelberg_U3 + U2
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Geschosse6
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche132,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 660.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 358,78
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE DG-TERRASSENWOHNUNG _ WOHNEN AUF EINER EBENE _ ABSOLUTE ZENTRALE RUHELAGE _ TOP INFRASTRUKTUR

EXKLUSIVE TERRASSEN - WOHNUNG ( Süden )

ABSOLUTE INNENHOF - RUHELAGE

DG-WOHNUNG AUF EINER EBENE

TOP INFRASTRUKTUR

ZENTRALE CITYLAGE

Nahe KULTURAREAL MuseumsQuartier / Volkstheater / BIEDERMEIERVIERTEL Spittelberg

Der Wiener Spittelberg mit seinen kleinen, romantischen Gassen und den charmanten Biedermeierhäusern liegt gleich neben dem MuseumsQuartier. Zwischen Breite Gasse und Sigmundsgasse befindet sich eine lebendige Lokalszene, vom urigen Bier-Beisl über die schicke Bar, vom gediegenen Restaurant bis zum beliebten Studentenlokal und im Sommer mit Schanigärten - oft ein bisschen versteckt in romantischen Hinterhöfen.

* DIE HAUSSANIERUNG ERFOLGTE 2014/2015


3 1/2 Zimmer auf einer Ebene

RÄUME:
+ Wohnzimmer ca. 26 m²
+ 1. Zimmer ca. 28 m²
+ 2. Zimmer ca. 17 m²
+ 3. Zimmer ca. 18 m²
+ KÜCHE ca. 19 m²

+ Bad mit Wanne + Dusche ca. 9 m²
+ zentraler Vorraum ca. 13 m²
+ WC

GESAMTFLÄCHE ca. 132 m²

Terrasse ca. 15 m²

* RAUMHÖHE bis 3,90 m


BK-Vorschreibung inkl. Lift u. MwSt. ? 261,20

Rücklagen ? 97,58


GARAGE ( Gabelstapler ) in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden > Miete € 170,00


AUSSTATTUNG:
Zimmer: Parkettböden

Küche: Einbauküche gebraucht
Boden Parkett

Bad: Boden + Wände verfliest

Gasetagenheizung
Gegensprechanlage


Die Wohnung wird unmöbliert - ausgenommen Küche + Bad - verkauft !!


INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut > in Gehweite / 2 min.

Bus 48A mit Anschluss U-Bahn U3 + U2 MQW

Bus 13A mit Anschluss U-Bahn U4 Pilgramgasse + Endstelle HAUPTBAHNHOF



Energiekennzahl lt. Energieausweis
Heizwärmebedarf 152 kWh (m2a) Klasse: E


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.









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2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 660000 €

Eigenmittel



ca. 165000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
660000
+ Kauf Nebenkosten in €
66000
- Eigenkapital in €
165000
Finanzierungssumme in €
561000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
710015
Monatliche Rate in €
1972



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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