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Bestlage mit traumhaftem Weitblick. Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz. Niedrigenergie Bauweise /  / 2320 Schwechat / Bild 0
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Bestlage mit traumhaftem Weitblick. Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz. Niedrigenergie Bauweise - Objektnr. 2200649

2320
Ort
€ 1.185,00
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200649 // 1609/27488
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2320 Schwechat
NäheZentrum, Felmyerpark
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche88,00 m²
Balkon1 (7,50 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 192,85
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.185,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.39
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Bestlage mit traumhaftem Weitblick. Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz. Niedrigenergie Bauweise

Bestlage mit traumhaftem Weitblick. Niedrigenergie Bauweise. Möblierung (Wohnzimmer und Vorraum) auf Wunsch übernehmbar.

Exklusive Wohnung mit unverbaubarem Weitblick über den Felmayerpark bis nach Wien im 2. Obergeschoss einer eleganten
Mehrfamilien-Villa (nur 5 Wohnungen).
Bestlage von Schwechat, grün und ruhig nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² zzgl. ca. 7,5 m² Balkon und Kellerabteil.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Weitblick über den Felmayerpark bis nach Wien
- Elegante Küche komplett möbliert (inkl. Kühl-Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld,
Geschirrspülmaschine und Dunstabzug)
- Diele
- 2 weitere Zimmer (sehr ruhig) mit schönem Ausblick ins Grüne
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
- Schrankraum/Abstellraum
- Toilette mit Handwaschbecken
- Kellerabteil (ca. 4 m²)

Luxus Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden, elegante großformatige Fliesen im Bad, Toilette und Vorraum, Klimaanlage im Fußbodensystem integriert, Fußbodenheizung (zentrale Anlage, nach Verbrauch abgerechnet. keine lästige Therme in der Wohnung!), Sicherheitstür, Videosprechanlage, Satelliten- Anschluss (Astra und Hot Bird) in allen Zimmern, elegante Haupt-Eingangshalle, Niedrigenergie-Bauweise.
Garagenplatz auf Wunsch dazu mietbar (? 48,00/Mon.)
Angaben lt. Energieausweis: HWB 47,39 Kwh/m²a, Klasse B

Ausgezeichnete Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten:
Schnellbahn-Station (ca. 17 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Mitte) und mehrere Busse in Gehdistanz. Bushaltestelle der Linie 171 nach Wien (Kaiser Ebersdorf) direkt vor dem Haus, S1 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufszentrum, Supermärkte, Hallen- und Sommerbad, Eislaufplatz, Theater, Golfplätze, Reithöfe, Veranstaltungszentrum, Heurigen, Volksschulen, Gymnasium, Mittelschule, Musikschule, VHS und Kindergärten, befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung ist sofort beziehbar
Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Wohnung (ohne Garagenplatz):
Nettomiete: ? 901,95
Netto-BK: ? 175,32
10% Ust : ? 107,73
Gesamtmiete ohne Garagenplatz: ? 1.185,00
Kaution: ? 4.500,00
Provision : ? 2.585,45

Nettomiete Garagenplatz: ? 40,00
20% Ust: ? 8,00
Gesamtmiete ? 48,00
Gesamtmiete mit Garagenplatz.: ? 1.233,00
Kaution: ? 4.500,00
Provision: ? 2.729,45

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €901,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €107,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1184,99



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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Dipl. Ing. Maura Abate-Eder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436766276633
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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