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"4 Zimmer + Loggia + KFZ Stellplatz!" - Objektnr. 2200647

2351
Ort
€ 980,00
Gesamtkosten
98,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200647 // 1626/5179
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2351 Wiener Neudorf
NäheMödling
HeizungZentralheizung
Stock5
Liftja
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche98,00 m²
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.940,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 980,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

"4 Zimmer + Loggia + KFZ Stellplatz!"

"Sehr schöne 4 Zimmer Wohnung!"

In Wiener Neudorf - an der Grenze zu Mödling - wird diese großzügige Wohnung im 5. Liftstock befristet vermietet.

Ausgestattet mit Parkettboden, Fliesen, Aussenrollos, DAN Küche mit hochwertigen Geräten,
Wannenbad mit WM Anschluss, etc. steht diese sehr gepflegete Wohnung für Nichtraucher ohne Haustiere sofort zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, separate Küche, Bad, sparates WC und drei Schlafzimmer, zusätzlich steht noch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur Verfügung.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeit und öffentliche Verkehrsanschlüße wie Autobus, Badnerbahn oder Schnellbahn sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Kindergarten, Volksschule und ärztliche Versorgung sind ebenfalls Nahe der Wohnung zu finden.

Pauschalmiete € 980,--/Monat
inkl. Betriebskosten und MwSt.

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

#ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €980 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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