Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 0
NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 1 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 2 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 3 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 4 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 5 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 6 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 7 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 8 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 9 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 0 NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER -  2 BÄDER - BALKON - GARAGE  /  / 1170 Wien / Bild 1

NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - 2 BÄDER - BALKON - GARAGE - Objektnr. 2200643

1170
Ort
€ 1.498,20
Gesamtkosten
101,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200643 // 150/27556
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchloß Neuwaldegg
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSommer 2017
Fläche101,00 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 4.494,60
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 213,40
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.498,20
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - 2 BÄDER - BALKON - GARAGE

NEUBAU ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - 2 BÄDER - BALKON - GARAGE
Hochwertiges Wohnprojekt beim Schwarzenbergpark

Die optimierte Familienwohnung

Im 2. Liftstock des Hauses ist diese 4-Zimmer Wohnung gelegen. Alle Räume sind zentral begehbar.
Die offene Wohnküche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung und bietet den Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Toiletten und ein Abstellraum komplettieren diese perfekt und kompakt geschnittene Wohnung.

Nur sieben Wohnungen wurden in diesem exklusiven Bauvorhaben errichtet.

Der Mietbeginn ist mit ca. Sommer 2017 möglich, wo die Erstbezugswohnung übergeben wird.

Hier die Eckdaten und Vorzüge der Liegenschaft zusammengefaßt:

- hochwertiges Wohnprojekt in Grünlage
- ansprechende Architektur und Raumkonzepte
- Wohnfläche 101 m²
- 4 Zimmer, (Wohnküche mit Zugang zum Balkon, und Schlafzimmer gartenseitig)
- moderne Marken Einbauküche mit Kochinsel inkl. aller Geräte
- 2 Badezimmer,
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Abstellraum
-
schöner, großer Balkon 7,82 m², mit Wasseranschluss
- PKW Garagenplatz mit E-Steckdose
- barrierefreier Zugang,
- HWB 37,3, fGee 0,81
- Lift
- Fahrrad- und Kinderwagenraum

Lage

Der Standort besticht mit seiner herrlichen Grünlage und gewinnt zusätzlich an Attraktivität durch gute Erreichbarkeit der Innenstadt und durch seine Infrastruktur in nächster Nähe. Die Straßenbahnlinie 43 ist in 5 Gehminuten erreichbar, sowie der Autobus 43A, ebenso ein kleines EKZ mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt und ein erst 2016 gegründetes Ärztezentrum.

Die Schwarzenbergallee und der angrenzende Wienerwald bieten unendliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nette Lokale laden zum Verweilen ein.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Bedingungen

Beziehbar ab Sommer 2017, Mietvertragsbefristung 5 Jahre.

Der Eigentümer verlangt die letzten 3 aufeinanderfolgenden Lohnzettel (einer Arbeit in Österreich), oder eine Selbstauskunft, sowie Ihre Reisepasskopie.
Ihr derzeitiges Einkommen muss min. 2 Mal soviel wie die Höhe der Gesamtmonatsmiete betragen, oder Eltern als Bürgen.

Monatsmiete inkl. BK und USt: EUR 1.498,20.

Ein Garagenplatz mit E-Steckdose ist vorhanden und kann extra angemietet werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 37,30 kWh/m².a
fGee 0,81

Nebenkosten bei Mietvertrag
2 BMM Maklerhonorar EUR 2.724,-- zzgl. 20% USt
Kaution EUR 4.494,60
Finanzamtsvergebührung einmalig

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Stalleker unter der Mobilnummer +436646051751725 oder per Email an claudia.stalleker@riv.at gerne zur Verfügung.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines brauchen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse, Tel und email, danke.






Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2BMM


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
RIV
Claudia Stalleker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4351751725
Handy Bearbeiter: +436646051751725
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200643

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
FindMyHome.at erhält jeden Tag viele neue Immobilien - da ist mit Sicherheit auch dein perfektes, neues Zuhause dabei. Damit du nichts verpasst, melde dich kostenlos für unsere SuchAgentin an. Sie sendet dir alle neuen Immobilien, die deinem Suchauftrag entsprechen, automatisch per E-Mail zu.
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Kostenlos registrieren



ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wunderschöne 4 Zimmer Maisonette mit Balkon und Garage! - Objektnr. 2196213

115,00 m² - 4.0 Zimmer
1495 €
PLZ: 1170

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Schöne Wohnung im Grünem mit Garten und Garage - Objektnr. 2198817

93,00 m² - 3.0 Zimmer
1428.32 €
PLZ: 1170

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Grün und zentral! Ihr Wohntraum mit Balkon und Loggia - Objektnr. 2060853

84,00 m² - 3.5 Zimmer
1373.63 €
PLZ: 1170

Mehr anzeigen