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Gepflegtes Haus in Laa an der Thaya - Objektnr. 2200641

2136
Ort
€ 89.000,00
Kaufpreis
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200641 // 1658/2040
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2136 Laa an der Thaya
NäheZentrum
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche80,00 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 89.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 73,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 353
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.76

BESCHREIBUNG

Gepflegtes Haus in Laa an der Thaya

Gepflegtes Haus in Laa an der Thaya

Dieses ca. 1975 erbaute Haus steht auf ca. 200 m² in der Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya unweit vom Zentrum.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum mit Stiegenaufgang, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum/Heizraum mit Zugang in den Hof.
Im Obergeschoß findet man 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC und den hofseitig gelegenen Balkon.

Die Räume sind sehr hell und gepflegt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, im Wirtschaftsraum befindet sich auch noch ein Ofen für feste Brennstoffe.

Den Hof kann man schön gestalten, in Nebengebäuden findet man noch genügend Stauraum. In der Einfahrt kann ein Auto geparkt werden und man hat direkte Zufahrt in den Hof.

In der Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya findet man eine gute Infrastruktur mit eigenem S-Bahn-Anschluss. Zur Nordautobahn A5 sind es ca. 25 Kilometer. Mehr zur Schul- und Thermenstadt Laa unter www.laa.at

VB: Euro 89.000,--

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:353.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.76
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Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 89000 €

Eigenmittel



ca. 22250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
89000
+ Kauf Nebenkosten in €
8900
- Eigenkapital in €
22250
Finanzierungssumme in €
75650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
95744
Monatliche Rate in €
266



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