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Exklusive Lage - 2 Zimmer Maisonette /  / 1070 Wien / Bild 0
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Exklusive Lage - 2 Zimmer Maisonette - Objektnr. 2200638

1070
Ort
€ 1.298,00
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
2
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200638 // 147/11911
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMariahilferstraße, Kaserne
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abAnfang Juli
Fläche88,00 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 146,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.298,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Exklusive Lage - 2 Zimmer Maisonette

Morgensonne garantiert!

Traumhafte Maisonette bei der Mariahilfer Straße


Zur Vermietung gelangt hier eine 88 qm große Wohnung mit einer 11qm großen Terrasse der Sonderklasse für Singles, Paare oder Menschen mit dem Hang zum Besonderen. Hier werden Sie vom Vogelgesang geweckt, von der Sonne begleitet und von den Sternen im Traum behütet!
Des Weiteren verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab 01.07.2017 (teilweise möbliert) angemietet werden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl,0699/1188 7600, 01/526 26 36

Raumaufteilung:

• 1 zentraler Vorraum
• 1 Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 große Terrasse
• 1 Badezimmer
• 1 WC separat
• 1 sehr gut ausgestattete Küche
• 1 optionaler Garagenplatz

Die Highlights:

• Top modern und schick
• absolut ruhig
• schöner Echtholz-Parkettboden
• moderne Einbauküche
• Garagenplatz möglich
• tolle Infrastruktur
• SAT- Anschluss
• Kellerabteil

Lage:
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U3, Bus13A und Straßenbahn 49

Resümee:
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche Terrasse zum Sonnenbaden und Genießen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

HWB 58

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl,0699/1188 7600, 01/526 26 36


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Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
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Freundlichkeit
85 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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