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TOLLER ERSTBEZUG BEIM HUNDERTWASSERHAUS! /  / 1030 Wien / Bild 0
TOLLER ERSTBEZUG BEIM HUNDERTWASSERHAUS! /  / 1030 Wien / Bild 1

TOLLER ERSTBEZUG BEIM HUNDERTWASSERHAUS! - Objektnr. 2200628

1030
Ort
€ 799,99
Gesamtkosten
61,37 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200628 // 141/16674
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NähePrater, Rochusmarkt
Liftja
Beziehbar ab15.6.2017
Fläche61,37 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 127,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 799,99
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117.40
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

TOLLER ERSTBEZUG BEIM HUNDERTWASSERHAUS!

DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG IST AUF ANFRAGE BEI MIR ERHÄLTLICH! BESICHTIUNGEN SIND BEREITS MÖGLICH!


Lage:
In begehrter Lage des 3.Bezirks,eingebettet zwischen den Stadtpark und Wiener Prater, nähe Rochusmarkt, kommt im 1.OG mit Lift eines äußerst repräsentativen Altbauhauses diese tolle 2-Zimmerwohnung nach Fertigstellung der Generalsanierung ab 15.6.2017 zur Vermietung frei. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie beste öffentliche Anbindungen (74A, U3). Die Wohnung wird besonders durch ihren versprühenden Charme, der hochwertigen Ausstattung sowie den allgemein guten "Rahmenbedingungen" überzeugen.

Aufgrund der Innenhoflage, sowie der Süd-östlichen Ausrichtung, ist die Wohnung absolut ruhig und ausgesprochen hell!


Größe:
Die Wohnung besteht aus ca 61,37m² und gliedert sich wie folgt:

geräumiges Vorzimmer, WC separat mit Handwaschbecken, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, großzügige Küche, Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, Loggia


Ausstattung:
voll ausgestattes Bad und "Dan" Küche, Parkettböden, Doppelflügeltüren, Gas-Etagenheizung, Gegensprechanlage, Lift, Waschmaschinenanschluss



Mietbeginn: 15.6.2017
Mietdauer: unbefristet

Kosten:
Nettomiete: € 611,26
BK allgemein: € 75,49
BK Aufzug: € 21,00
BK Wasser: € 19,51
USt: € 72,73
Bruttomiete: € 799,99

Provision: € 1.751,28
Kaution: € 3.700,--
Vergebührung: € 297,14
administrativer Aufwand HV.: € 96,00Provision: 2bmm


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Timo KOHLWEISS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749683
Handy Bearbeiter: +4367683434683
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200628

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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