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Gartenmaisonette Gießhübel Luxus - Objektnr. 2200610

2372
Ort
136,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200610 // 2483/12495
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2372 Gießhübl
Baujahr2010
HeizungFußbodenheizung
Geschosse4
Liftja
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche136,00 m²
Gartenfläche106,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 850.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 298,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22


BESCHREIBUNG

Gartenmaisonette Gießhübel Luxus

Diese Maisonette Wohnung ist eine von 13 Wohneinheiten die in einer der besten Adressen Gießhübels zum Wiederverkauf kommt. Die Wohnanlage wurde vom Land NÖ als "Vorbildlich" ausgezeichnet.

Schon im Eingangsbereich erwarten Sie edle Granitflächen, weiße Kiesflächen begrünt mit Fächerfarnen mittels Kronleuchter erhellt, die ein sehr repräsentative Stimmung vermittelt.

Dann geht es dem gläsernen Lift in die 2. Etage wo sich der abgegrezte Eingang zum Wohnbereich und zum privaten Abstellraum befindet.

Untere Eingangsebene - befinden sich die Schlafräume, die begehbare Garderobe, das offene Badezimmer und das bepflanzte Atrium mit Tageslicht. Das Gäste WC befindet sich im Vorraum außerhalb des Privat Bereiches.

Obere Terrassenebene - ist die Ebene des Wohnens. Es erwartet Sie eine hochwertige Küche mit Teppanyakiplatte zum Grillen für jede Jahreszeit, ein stilistischer Wohnbereich mit offenem Kamin und sehr schönem Gartenblick. Von dort geht es auch gleich in den Außenbereich zur Holzterrasse mit Sonnensegel und dem gepflegten Dachgarten mit einem unvergleichbarem Fernblick in die vorgelagerten Föhrenberge.

Die Wohnung bietet neben einem fantastischem Raumkonzept mit edelsten Materialien ein Höchstmaß an Privatheit.

Facts:
Wnfl: 136,01 m²
Abstellraum: 27,45 m²
Atrium: 17,33 m² Tageslicht in alle Räume
Terrasse: 22,25 m²
Garten: 106,97 m²
Garage: 2 Stellplätze X Large
Preis: € 850.000,-

Die komplette Energieversorgung erfolgt über Erdwärme durch Tiefbohrung mit Wärmepumpe, daher minimaler Energieverbrauch.
Ein sofortiger Einzug wie auch eine provisionsfreie Weitervermietung sind möglich.

Wenn Sie mehr über diese exklusive Wohnung erfahren möchten, senden Sie mir ein Mail und ich lasse Ihnen ein ausführliches Expose mit Plänen und genauer Beschreibung zukommen.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Peherstorfer unter
der Telefonnummer 0699 /187 85 551 oder per E-Mail unter peherstorfer@era4m.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 850000 €

Eigenmittel



ca. 212500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
850000
+ Kauf Nebenkosten in €
85000
- Eigenkapital in €
212500
Finanzierungssumme in €
722500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
914413
Monatliche Rate in €
2540



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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