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DG-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse: ERSTBEZUG! - Objektnr. 2200597

1020
Ort
€ 1.883,20
Gesamtkosten
85,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200597 // 3610/669
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2017
NäheAugarten, Karmelitermarkt, 1. Bezirk
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche85,50 m²
Terrassen1 (42,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 233,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.883,20
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.55
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

DG-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse: ERSTBEZUG!

ERSTBEZUG beim Augarten: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse in der Adambergergasse, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im 2. Bezirk!

Sie befindet sich im 1. und 2. DG und ist u.a. mit einem großen, modernen Aufzug erreichbar.

Die helle Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung 1. DG:

? Vorraum
? großzügiger Wohnraum mit offener Küche
? großes Schlafzimmer
? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum

2. DG:

? Galeriezimmer
? fantastische 42m² Dachterrasse

Besondere Highlights:

? "WOW-Faktor"
? Nähe zum Augarten und Karmelitermarkt
? absolut hell und ruhig
? hochwertige Luxus-Ausstattung
? elektrische Außenjalousien
? moderne Spotbeleuchtung
? fantastische Raumaufteilung
? geniale 42m² große Dachterrasse mit angesagten Holzdielen
? Echtholz-Parkettböden
? Fußbodenheizung
? Klimaanlage
? exklusive Designerküche mit Markengeräten und Steinplatte
? alle Zimmer getrennt begehbar
? wunderschönes Haus
? großer, moderner Aufzug
? Top-Infrastruktur

öffentliche Verkehrsanbindung:

? U4, U2 Taborstraße, Schottenring
? Straßenbahnlinien: 1, 31
? Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A

Erstzahlung:

? 3 BMM Kaution
? Vergebührung fürs Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten)
? 2 BMM Provision
? erste Monatsmiete

Weitere monatliche Kosten:

? Strom, Heizung und Warmwasser wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €171,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1883,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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