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Super-schicke Single-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse /  / 1190 Wien / Bild 0
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Super-schicke Single-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse - Objektnr. 2200596

1190
Ort
41,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200596 // 3610/668
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1992
NäheKrottenbachstraße
HeizungZentralheizung
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche41,00 m²
Gartenfläche30,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 189.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.59
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Super-schicke Single-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine super-schicke Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1992 errichteten gepflegten Neubaus in schöner Lage in der Krottenbachstraße im 19. Bezirk.

Die 41m² große Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Ein besonderes Highlight stellen der 30m² große Eigengarten und die 12m² große Terrasse dar.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Autobus 35A). Einkaufsmöglichkeiten und die berühmten Neustifter Heurigen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Wohn-Schlafzimmer
? Schrankraum / Abstellraum
? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC
? Küche
? Terrasse und Garten
? Kellerabteil

Highlights auf einen Blick:

? schicke Singlewohnung
? super Raumaufteilung
? toller Eigengarten
? westseitig ausgerichtete Terrasse
? Außen-Rollos
? schöner Echtholz-Parkettboden im Wohn-Schlafzimmer (frisch geschliffen)
? neu weiß gestrichen
? weiße Innentüren
? Kunststofffenster
? Fahrradabstellraum
? Haus-Zentral-Heizung (keine Therme, keine Wartungs- oder Instandhaltungskosten)
? Haus-Satelliten-Anlage
? Sicherheitstür
? trockenes Kellerabteil
? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus
? Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Monatliche Kosten:

? BK allgemein € 87,60
? BK Lift € 11,55
? Reparaturrücklage € 76,69
? Heizkosten € 34,24
? Wasser € 14,67
? GESAMT "warm" € 224,75

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 8596.80 inkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
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Qualitätsmakler
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2014, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 189000 €

Eigenmittel



ca. 47250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
189000
+ Kauf Nebenkosten in €
18900
- Eigenkapital in €
47250
Finanzierungssumme in €
160650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
203323
Monatliche Rate in €
565



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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