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* zweizimmereigentum * hochwertig modern * familiäres ambiente * im allseits beliebten Auersthal - Objektnr. 2200587

2214
Ort
45,33 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200587 // 3679/84
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2214 Auersthal
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche45,33 m²
Balkon1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 135.990,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 110,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9


BESCHREIBUNG

* zweizimmereigentum * hochwertig modern * familiäres ambiente * im allseits beliebten Auersthal

Qualitativ ansprechende, neu errichtete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Provisionsfrei

Mit dem Verkauf einer freundlich, sonnigen Wohnung im 2. Liftstock einer neu erreichten Wohnhausanlage im Ortszentrum von Auersthal, sind wir vertrauensvoll beauftragt. Diese stylisch, moderne Wohnung bietet einen tollen Ausblick über eine idyllische Umgebung,
in der bei Wohnungssuchenden so beliebten Ortschaft im südlichen Weinviertel unweit der Bezirksstadt Gänserndorf.

Die optimale Raumaufteilung ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit aller Räume. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum. Rechts vor Ihnen befindet sich die Küche, gegenüber das Bad, WC separat daneben.
Dem Verlauf folgend gelangen Sie in Schlaf- und Wohnzimmer. Vollendet wird unser Rundgang mit Balkon und Abstellraum.
Die Lage im zweiten Stock des Hauses reduziert die Lärmbeeinträchtigung deutlich und erhöht die Sicherheit.

Durch die schöne und einwohnerfreundliche Ortschaft und die gute Verkehrsanbindung finden Sie hier eine nette begehrenswerte Starterwohnung mit sehr guter Infrastruktur.

Nähere Informationen finden Sie auch auf www.auersthal.at

Der Abgeber übernimmt die Makler-Provision, somit ist der Kauf provisionsfrei für den Käufer.

Der Kaufpreis beträgt € 135.990, schlüsselfertig und provisionsfrei für den Käufer.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz

Infrastruktur:
Sporthauptschule, Volks-Schule und Kindergarten mit Hort, Ärzte, Nahversorger alles in wenigen Minuten erreichbar, lebendiges Dorfleben, Tennisplatz, Fußball Musikvereine, usw....

Verkehrsanbindung:
8 km bis Gänserndorf (Bezirksstadt), bzw. Alternativ nach Deutsch Wagram zur Schnellbahn ca. 9 km
Autobus vor der Tür
S1 Deutsch Wagram 15 km
A5 Kollnbrunn 12 km
Stadtgrenze Wien ca. 21 km

Diese traumhafte Wohnung wartet auf Ihren Einzug, nicht überlegen, Sie werden begeistert sein!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
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Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +4369910398698
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200587

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 135990 €

Eigenmittel



ca. 33997.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
135990
+ Kauf Nebenkosten in €
13599
- Eigenkapital in €
33998
Finanzierungssumme in €
115592
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
146296
Monatliche Rate in €
406



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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