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möblierte Terrassenwohnung - Objektnr. 2200586

1060
Ort
€ 1.398,00
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200586 // 9246
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2010
Stock1
Mietdauer5
Fläche84,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.398,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 211,96
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.398,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38

BESCHREIBUNG

möblierte Terrassenwohnung

Eine moderne, freundlich eingerichtete Terrassenwohnung, die in einem ruhigen Innenhof liegt und nach Süden (SSW) ausgerichtet ist. Die Terrassenfläche ist auf mehrere kleine Terrassen aufgeteilt die zum Großteil direkt verbunden sind. Diese Aufteilung ist ideal um individuelle Bereiche (z.B. Essplatz-, Liege-, Pflanzenterrasse) zu schaffen.  


Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertige möbliert in einem freundlichen Style. Die Wohnung startet im 1. Stock von wo man über eine geräumige eigene Stiege auf die eigentliche Wohnebene im 2. Stock kommt. 


Ausstattung:



Vorraum mit Stiege 
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte)
Wohn-Küche mit voll ausgestatteter Küche (mit Geschirrspüler)
Bad mit geräumiger Dusche (inkl. Waschmaschine und Doppelwaschbecken)
WC
Abstellraum
Kellerabteil

Durch die Stiege und den geräumigen Vorraum ergibt sich zusätzlich viel Stauraum oder auch ein kleiner Arbeitsplatz. Die Stiege wurde nicht in die Nutzfläche einberechnet. 


Ein Garagenplatz kann im Haus (bzw. schräg vis a vis) zusätzlich angemietet werden (ca. 100 Euro). 


Für Heizung und Warmwasser wird derzeit eine monatliche Akontozahlung von 87,92 Euro verrechnet - die verbrauchsabhängig in Zukunft auch niedriger ausfallen kann. 


Besichtigen Sie die Wohnung sofort mit unserer Virtuellen Tour:


http://virtual.accenta-immo.at/Naschmarkt

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Walter Baldauf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +436649954101
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200586

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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