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Schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Anlage! - Objektnr. 2200585

3400
Ort
€ 809,00
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200585 // 9160
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1973
Mietdauer5
Fläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 809,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 195,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 809,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Anlage!

In einer Wohnanlage mit einzelnen Wohnblöcken kommt diese schöne 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre ohne Lift zur Vermietung.

Alle Räumlichkeiten sind separat zugänglich und bieten eine angenehme Größe für ein Paar oder Ihre Kleinfamilie.
Der Wohnraum mit Zugang zur Loggia (5m²) ist offen zur Wohnküche und mit einer praktischen Essbar abgetrennt.  Zwei Schlafräume und ein kleines Duschbad, sowie Abstellraum, separates WC runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann möbliert gemietet werden oder nach Absprache können frei stehende Möbel auch noch entfernt werden! Eine Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden.


Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen dem Mieter zur Mitnutzung frei.
Rund um das Objekt befinden sich viel Grünflächen.


Klosterneuburg Stadtplatz erreichen Sie binnen weniger Fußminuten. Oder Sie fahren mit dem Bus. Der angrenzende Ölberg bietet diverse Naherholungsmöglichkeiten. Auch der Interspar ist in wenigen Minuten erreicht für Dinge des täglichen Bedarfs!


Großes Plus der Wohnung:


Für ihr Auto gibt es innerhalb der Anlage einen eigenen Abstellplatz. Dieser muss zur Warmmiete von € 890,-€ noch mit € 60,- hinzu kalkuliert werden.



Gesamtmiete Warm 890,- € (inkl. Heizung-, Warmwasserakonto von derzeit ca. 81,- €,)


Sie kalkulieren lediglich noch Ihren Stromverbrauch hinzu!


Gerne führe ich Sie durch das Objekt!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200585

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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