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Luxuriöse DG Wohnung mit Terrasse in herrlicher Ruhelage! /  / 1210 Wien / Bild 0
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Luxuriöse DG Wohnung mit Terrasse in herrlicher Ruhelage! - Objektnr. 2200568

1210
Ort
65,86 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200568 // 9186
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1993
Fläche65,86 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 315.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Luxuriöse DG Wohnung mit Terrasse in herrlicher Ruhelage!

Höchster Wohnkomfort für Anspruchsvolle!

Diese besondere Wohnung besticht durch den modernen Stil, hochwertige Einbaumöbel und luxuriöser Ausstattung mit modernster Technik.

Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit der offenen luxuriösen Küche samt Kücheninsel. Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf die ca. 13m² große, sonnige Terrasse.
In den Wohnräumen ist edles Nussparkett verlegt das einen modernen Kontrast zu den weißen Möbeln in der Wohnung bietet. 

Die Wohnung bietet zwei fast gleich große Schlafzimmer, eines davon mit charmantem 1,2m² großem Balkon mit östlicher Ausrichtung.

Das Herzstück der Wohnung ist die luxuriöse EWE Maß-Einbauküche mit der großen Kochinsel und einem Barbereich die keine Wünsche offen lässt.
Sie bietet höchsten Komfort und viel Stauraum, hochwertige Einbaugeräte der Marke Miele unter anderem einen Dampfgarer mit Wärmelade, einen Herd und ein großes Induktionskochfeld mit darüberliegenden großen Dunstabzug der sich automatisch mit dem Kochfeld verbindet, sobald gekocht wird, einen Kühl und Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, sowie eine eingebaute Kaffeemaschine.

Die Ausstattung:

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und hochwertig modernisiert.
Praktische und hochwertige Einbaumöbel bieten viel Stauraum und fügen sich optisch perfekt in die Wohnung.
In den Sanitärräumen wurden moderne, großformatige Fliesen verlegt.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Sicherheitsverriegelung und die Fenster bieten Außenrollos. Die Terrasse wurde mit Maß angefertigten Blumentrögen ausgestattet und verfügt über eine elektrische Markise mit Windsensor.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine Garage direkt im Haus ist verfügbar und kann zusätzlich erworben werden.

Die Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Felix-Slavik Straße, in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal. Ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum B7 mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung.

Das Gebiet entlang des Marchfeldkanals bietet sich ideal für sportliche Aktivitäten an und bietet Naherholung für jung und alt. 
Ebenso der Heurigen Ort Stammersdorf und Bisamberg ist zu Fuß erreichbar.
In ca. 500 Meter erreicht man die Straßenbahnlinie 31 mit Endstation Schottenring mit Anbindung zum Floridsdorfer Spitz (U6, S1, S2 und S3). Der Autobus 30A nach Großjedlersdorf und Stammersdorf.

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369917089345
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200568

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 315000 €

Eigenmittel



ca. 78750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
315000
+ Kauf Nebenkosten in €
31500
- Eigenkapital in €
78750
Finanzierungssumme in €
267750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
338871
Monatliche Rate in €
941



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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