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Traumvilla vor Fertigstellung - beim Schwimmsee in Laxenburg /  / 2340 Mödling / Bild 0
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Traumvilla vor Fertigstellung - beim Schwimmsee in Laxenburg - Objektnr. 2200561

2340
Ort
210,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200561 // 8940
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2015
Fläche210,00 m²
Grundfläche765,00 m²
Terrassen2 (160,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 890.000,00
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Klasse für Heizwärmebdarf: A++
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Traumvilla vor Fertigstellung - beim Schwimmsee in Laxenburg

Eine seltene Gelegenheit - Traumvilla in Vollholz Bauweise!

Hochwertig ausgestattet und sehr großzügig angelegt, bietet diese Haus Luxus pur.


Das Haus verfügt über ein Swimmingpool 4,8m, Outdoor Whirlpool, ein Biotop, eine Sauna, ein Carport für 2 Autos, ein eigener Fahrradraum.
Ein großzügiger Wohnbereich mit einer luxuriösen DAN-Küche und moderner Kücheninsel. 
Von der Terrasse bietet sich ein herrlicher Blick.


Die bereits verlegten Böden sind Eiche Antik Natur geölt mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist bereits erfliest.


Beschreibung und Ausstattung:



Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung
Diffusionsaktive Bauweise
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Holzböden im Wohnbereich (Eiche antik natur, weiß geölt)
Fliesen in den Nassbereichen inkl. Badezimmereinrichtung
DAN Küche inkl. Geräten
Alarmanlage
Pool 8x4
Außenwhirlpool

Eckdaten:


Erdgeschoß: 110,63 m²: 
Wohnraum, Küche, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Fitnessbereich, DAN Küche mit zentralem Küchenblock und Geräten
WC (eingerichtet)


Obergeschoß: 100,18m²
3 Zimmer, 2 Bäder, Arbeitsbereich (auch als Zimmer abtrennbar).
Alle Bäder eingerichtet ,hochwertige Ausstattung


Abstellräume im Außenbereich: 9m² und 8,5m²
Balkon und kleine Terrasse Obergeschoß

Großzügiges Carport für 2 große Fahrzeuge
Wellnessbereich, für eine Sauna im Innenbereich ist alles vor bereitet
Außenwhirlpool, Pool 4x8m

Garten:
Fertiger Ummauerung für Zaunmontage vorbereitet (inkl. Lichtanschlüsse für rundum Gartenbeleuchtung)
Biotop Straßenseitig fertig vorbereitet (ohne Gärtnerarbeit)

Gartenanlage, Terrassenmontage und Einfahrtsbelag zur Selbstbeauftragung.


Nicht im Kaufpreis enthalten ist die Wärmepumpe. Es liegt ein Angebot für eine Panasonic Aquarea Luft-Wärmepumpe vor.
Kaufpreis inkl. Montage: ca. EUR 12.000,-, sowie Gartenzaun, Geländer, Pool und Terrassenverkleidung

Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Klaus Hofreiter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369915077000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200561

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 890000 €

Eigenmittel



ca. 222500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
890000
+ Kauf Nebenkosten in €
89000
- Eigenkapital in €
222500
Finanzierungssumme in €
756500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
957445
Monatliche Rate in €
2660



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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