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Gemütliche ruhige 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten /  / 1070 Wien / Bild 0
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Gemütliche ruhige 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten - Objektnr. 2200501

1070
Ort
€ 1.200,00
Gesamtkosten
88,50 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200501 // 689
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Stock2
Mietdauer4
Fläche88,50 m²
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.600,00
Brutto-Miete: €€ 1.200,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 270,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.200,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-04-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Gemütliche ruhige 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine sehr schöne helle 3 Zimmer Wohnung. Das freundliche Objekt liegt im 2. Liftstock und ist Ost- und West-seitig ausgerichtet.  in guter Lage des 3. Bezirks und steht ab sofort zur Verfügung!


Aufteilung und Ausstattung

Großzügiger Vorraum, 2 schöne straßenseitige Zimmer und Hofseitiger Großer Wohnraum mit offener Küche. Großes Bad mit Wanne und extra Dusche.


Die Zimmer sind zentralbegehbar und mit Parkettböden ausgestattet.


Etagenheizung durch Therme, Kunstoffenster.


Im Innenhof befindet sich ein wunderschöner 400m² Garten, der den Bewohnern zu Verfügung steht.


Infrastruktur und Lage

Ausgezeichnete Infrastruktur und Öffentliche Verkehrsmittel durch die Ubahn U6 wie auch die Linien 48A und Straßenbahn 5.


Gewähr

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 

Gartennutzung: JA
Provision: 2.618,16 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Schnellinger und Seeber Immobilien am Kohlmarkt Vermittlungs- & Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
Sari Koivisto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431532100212
Handy Bearbeiter: +4369919465283
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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