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Ein kleines Häuschen mit Garten in ruhiger Lage war schon immer Ihr Traum? - Objektnr. 2200490

1220
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200490 // 960/44056
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1960
Fläche73,00 m²
Grundfläche472,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 370.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 269
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.62

BESCHREIBUNG

Ein kleines Häuschen mit Garten in ruhiger Lage war schon immer Ihr Traum?

Ein kleines Häuschen mit Garten in ruhiger Lage war schon immer Ihr Traum? Wenn Sie es schätzen, dass alles, was Sie täglich brauchen, in der direkten Nachbarschaft zu finden ist, dann könnte dieses Einfamilienhaus in zentraler Asperner Lage genau das Richtige für Sie sein!


Die Wohnfläche dieses ca. 1968 umgebauten bzw. erweiterten Haus beträgt ca. 73 m². Sämtliche Wohnräume sind bequem auf einer Ebene angelegt und der Grundriss
gliedert sich wie folgt:


- Vorraum
- verfliestes Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- zweckmäßig eingerichtete Küche inkl. Waschmaschine
- 3 Zimmer, von denen eines bislang als Wohnzimmer genutzt wurde


Rund um das Haus wurde ein liebevoll gepflegter Garten mit Ziersträuchern angelegt, der durch eine kleine Terrasse ergänzt wird. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich zusätzlich ein kleines Nebengebäude mit zwei extra begehbaren Räumen, das nur darauf wartet, z. B. als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt zu werden.
Apropos Werkstatt: Trotz des etwas älteren Baujahres ist dieses Objekt noch in einem guten Zustand, weist jedoch eine altersübliche Abwohnung auf. Sanierungsarbeiten sind jedoch sicher einzuplanen, wenn Sie dieses Häuschen zu einem zeitgemäßen Wohntraum inmitten einer grünen Stadtoase werden lassen wollen. 


Die Wohnumgebung des Hauses ist gediegen; so befinden sich Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung, ebenso Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Bäckereien sowie Banken.


Durch die U2, zahlreiche Buslinien (97A, 26A, 93A, 98A, 92A) sowie die Straßenbahnlinie 25 sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in jede Richtung mobil. Wer jedoch lieber das eigene Auto nutzt, den wird die gute Autobahnanbindung in dieser exzellenten Lage überzeugen.


Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und genießen Sie den Sommer vielleicht schon im Eigenheim! Für eine Besichtigung und Detailinformation zu diesem Angebot kontaktieren Sie mich unter 0664/8183511 bzw. per Mail  an norbert.mehwald@sreal.at


Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1121393?accessKey=590c


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Norbert Mehwald
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 370000 €

Eigenmittel



ca. 92500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
370000
+ Kauf Nebenkosten in €
37000
- Eigenkapital in €
92500
Finanzierungssumme in €
314500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
398039
Monatliche Rate in €
1106



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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