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Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung /  / 1030 Wien / Bild 0
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Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung - Objektnr. 2200287

1030
Ort
€ 1.987,90
Gesamtkosten
139,11 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200287 // 250320
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1974
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche139,11 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 5.963,70
Brutto-Miete: €€ 1.987,90
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 462,89
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.987,90
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.32

BESCHREIBUNG

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte ca. 140 m² große 4 Zimmer Wohnung (4. Liftstock) in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark (U4 Station Stadtpark) und dem Diplomatenviertel. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau. Dank der zentral begehbaren Zimmer ist die Wohnung auch WG-geeignet. 


Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz (um EUR 120 zzgl. 20% UST monatlich) angemietet werden. 


Raumaufteilung: 


Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Dusche, Toilette. 


Ausstattung: 


In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet. Außerdem ist die Wohnung mit einer Komplettküche und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. 


 


Infrastruktur: 


Aufgrund der sehr zentralen Lage steht Ihnen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (Spar etc..). Außerdem ist das Einkaufszentrum Wien Mitte THE MALL in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Der Anschluss and das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station U4 Stadtpark und die Straßenbahnlinie O, soweit die Buslinie 4A.


 


Konditionen:  


Netto-Miete:          €  1.293,72 (zzgl. 10% USt.)


Betriebskosten:     €   420,81    (inkl. Ust.) 


Gesamtmiete:        €  1.843,90 (inkl. USt.) 


Heizkostenankontierung:     € 144,00  (inkl. Ust.)


 


Provision:  2 BMM zzgl. 20% USt. 


Mietdauer:   unbefristet! 


 


Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Frau Boja Zens unter der Telefonnummer 0664 78 78 079 gerne zur Verfügung! 


Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 


 


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Ticon Immobilienservice
Boja Zens
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319618186
Handy Bearbeiter: +436647878079
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200287

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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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