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++NEU++ Generalsanierter 3-Zimmer Altbau-Erstbezug mit Balkon, sehr guter Grundriss! - Objektnr. 2200263

1200
Ort
67,40 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200263 // 9316
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Stock3
Fläche67,40 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 282.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.74

BESCHREIBUNG

++NEU++ Generalsanierter 3-Zimmer Altbau-Erstbezug mit Balkon, sehr guter Grundriss!

Zum Verkauf gelangt diese top sanierte, hochwertige, ca. 67 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon (9,6m²) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


Diese wunderschöne, 67 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, eine großzügige getrennte/halboffene Küche mit Ausgang auf den Balkon und ein getrenntes WC. 


ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)


In diesem Haus sind bereits fast alle Wohnungen verkauft! Einige wenige sind noch verfügbar.


 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.


Raumaufteilung:


sehr guter Grundriss! 



Vorraum (ca. 5m²)
WC
Küche (ca. 16m²)
Balkon (ca.9,6m²)
Badezimmer (ca. 4m²)
Wohnzimmer (ca. 20m²)
Schlafzimmer (ca. 20m²)

 (siehe Plan)


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Eichenparkettboden (Natur) verlegt, die Nassräume sind hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. 


genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!


Fertigstellung Ende Mai 2017!


Zustand:


Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade (Vollwärmeschutz), den Steigleitungen (ALLE Steigleitungen erneuert!) und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 


Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!


Die Regelgeschosswohungen in diesem Haus, sind bereits fast alle verkauft !


Lage: 


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar gegenüber der Millennium City / Millennium Tower gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die U 6 Station "Handelskai", die Autobuslinien 5A 11A, 11B, 37A sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 282.000


1,30€ Betriebskosten


0,25€ Aufzugs-BK                    


1,55€ in Summe (Netto) /m²


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


0699/17148436


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 282000 €

Eigenmittel



ca. 70500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
282000
+ Kauf Nebenkosten in €
28200
- Eigenkapital in €
70500
Finanzierungssumme in €
239700
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
303370
Monatliche Rate in €
843



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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