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Schwechat - traumhaft schöne Dachmaisonette in exklusiver Lage! - Objektnr. 2200236

2320
Ort
76,15 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200236 // 6600
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2320 Schwechat
Fläche76,15 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 259.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67

BESCHREIBUNG

Schwechat - traumhaft schöne Dachmaisonette in exklusiver Lage!

Majestätisch wohnen beim Schloss Dreher!


* ca. 77m² hervorragend aufgeteilte Wohnfläche
* 3 besonders großzügige, helle Zimmer
* zentrales Vorzimmer wunderschön möbliert
* spezialangerfertigte DAN Küche inkl. aller hochwertigen Markengeräten
* das wunderschöne Wohnzimmer mit den einmaligen Dachflächenfenstern verwöhnt Sie den ganzen Tag
   mit viel Licht und Sonne!
* die Dachschrägen und das loftartige Ambiente verwandelt die Wohnung in eine einzige Wohlfühloase!
* ruhig gelegenes Kinderzimmer 
* elegant verfliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
* ein weiteres Highlight im Bad ist das Fenster - beobachten Sie die Sterne von Ihrer Badewanne aus!
* WC extra, ebenfalls elegant verfliest
* eine beeindruckende Vollholzwendeltreppe führt Sie in das extravagante Schlafzimmer mit 
   maßgefertigtem Einbauschrank
* vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die äußerst große Panoramaterrasse - hier können Sie
   herrlich entspannen
* Extra Zuckerl: der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert
* sehr ruhiges Wohnhaus, in einer Sackgasse gelegen mit nur 6 Eigentümern!
* hier werden Sie zum Wohngenießer!
* traumhafte Grün-Ruhelage, optimal gelegen zwischen Felmayergarten und dem Stadtpark
* geräumiges Kellerabteil
* 2. Stock ohne Lift
* geheizt wird mit Fernwärme und Radiatoren
* Ziegelbau - Wohnqualität die man spürt!
* Baujahr 2005
* beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung  - Bus, Bahn, A4, S1, und Flughafen alles in Kürze erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hort, Kindergärten, Ärzte - zu Fuß erreichbar!
* Investition € 259.000,- < die noch offene Wohnbauförderung von ca. € 13.000,-
   kann noch in Abzug gebracht werden >


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 259000 €

Eigenmittel



ca. 64750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
259000
+ Kauf Nebenkosten in €
25900
- Eigenkapital in €
64750
Finanzierungssumme in €
220150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
278627
Monatliche Rate in €
774



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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