Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 0
HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 1 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 2 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 3 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 4 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 5 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 6 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 7 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 8 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 9 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 0 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 1 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 2 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 3 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 4 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 5 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 6 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 7 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 8 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 9 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 10 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 11 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 12 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 13 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 14 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 15 HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! /  / 1030 Wien / Bild 16

HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL! - Objektnr. 2200145

1030
Ort
€ 2.999,70
Gesamtkosten
176,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200145 // 119676
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Mietdauer3
Fläche176,00 m²
Terrassen3 (46,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 8.999,10
Brutto-Miete: €€ 2.999,70
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 376,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.999,70
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

HOCH EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL!

In diesem exquisitem Haus wird nach kompletter Haussanierung und Dachausbau eine exklusive und luxuriöse Dachgeschosswohnung mit einem einzigartigen Ausblick zur Vermietung angeboten.


Durch die komplette Revitalisierung und Erweiterung des Hauses bekommt man hier nicht nur eine Top-Dachgeschosswohnung sondern auch ein schönes Altbaujuwel mit allen Vorzügen einer kompletten Erneuerung.


Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im hohen Strassentrakt des Gebäudes welcher einen tollen Weitblick, schon von der Wohnebene, frei gibt.


Aufteilung:


Durch die 5fach verriegelte Sicherheitstür gelangen Sie in den großen Vorraum von wo Sie alle Räumlichkeiten zentral begehen können.


Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum, ein fast 6m² großes Gästebad, ausgestattet mit Doppelhandwaschbecken, bodenebener Dusche und einer Badewanne.


Weiters befinden sich neben den zwei ca. 19m²(mit eigener Terrasse) und ca. 22m² großen Schlafzimmern ein weiteres sehr großzügig angelegtes Schlafzimmer(ca. 24m²) mit Zugang zum ca. 6m² großen Süd-Balkon und zum eigenen Badezimmer.


Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in die riesige knapp 70m² große Wohnküche die sich auf der zweiten Wohnebene befindet und Sie gleich mit einem einzigartigen Weitblick begeistert.


Neben dem Wohnessbereich haben Sie noch ein weiteres WC mit Handwaschbecken, welches für Ihre Gäste und Sie ein absolutes Plus darstellt.


Durch die Verwendung von Dachflächenfenster die bis zum Boden reichen auf der einen Seite und Glasfronten mit Zugang auf die ca. 13m² große Süd-Terrasse auf der anderen Seite, ist der Wohnbereich absolut sonnendurchflutet und lässt Sie bis zur Inneren Stadt blicken.


Austattung:


In dieser exklusiven Dachgeschosswohnung wurden natürlich nur Materialien und Ausstattungen bester Qualität verwendet, wie zB:


- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung


- Videosprechanlage


- Klimaanlage


- Grohe Armaturen


- Gasetagenheizung mit Wasserspeicher von Vaillant


- hochwertiger Weizer Eichenparkettboden


- ...


Infrastruktur:


Durch die sehr zentrale Lage mitten im Botschaftsviertel ist das Publikum als sehr gehoben zu bezeichnen.


Um die Ecke finden Sie den Modenapark und etliche Lebensmittelgeschäfte, Banken und Restaurants.


Die Autobuslinie 4A und die Straßenbahnlinie O befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Öffentlich gelangen Sie in 3 Minuten zum Rochus-Markt bzw. zur Landstrasser Hauptstrasse, in 5 Minuten zu den U-Bahnen U1, U2, U3, U4 und in 7 Minuten sind Sie im Erholungsgebiet Prater.


Ein Spaziergang in den ersten Bezirk bietet sich hier ebenfalls an, da Sie nur knapp 10 Minuten in die Innere Stadt benötigen.


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Klimaanlage: JA
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
First Immo
Rudolf Kosa
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752201
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200145

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
FindMyHome.at erhält jeden Tag viele neue Immobilien - da ist mit Sicherheit auch dein perfektes, neues Zuhause dabei. Damit du nichts verpasst, melde dich kostenlos für unsere SuchAgentin an. Sie sendet dir alle neuen Immobilien, die deinem Suchauftrag entsprechen, automatisch per E-Mail zu.
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Kostenlos registrieren



ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Süd-West Terrassen Wohnung - Objektnr. 2198201


205,00 m² - 4 Zimmer
2930 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Dachgeschosstraum mit Terrasse und Wintergarten nächst dem Schlossgarten - Objektnr. 2164966

167,24 m² - 4.0 Zimmer
3499 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

TRAUM Dachgeschoss beim Arenbergpark - Objektnr. 2199607


196,00 m² - 7 Zimmer
3500 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen