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Moderne 2 Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau /  / 1120 Wien / Bild 0
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Moderne 2 Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau - Objektnr. 2200139

1120
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200139 // 119679
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1999
Stock3
Mietdauer5
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 899,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 899,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-08-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Moderne 2 Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend mit idealer Infrastruktur wohnen möchten, werden Sie dieses moderne Apartment lieben.


Unweit der belebten Meidlinger Hauptstraße gelegen, wird in einem schönen Haus diese sonnige, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung vermietet.


Ein Stellplatz in der Stapel-Garage ist im Preis inkludiert.


 


Sie liegt im 3. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt:


- Vorzimmer,


- funktionale 2 zeilige Küche mit Küchengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeldplatte und Dunstabzug),


- westseitiges Wohnzimmer mit schönem Balkon,


- ostseitiges Schlafzimmer,


- Bad mit Badewanne


- separates WC


 


Im Erdgeschoß finden Sie auch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.


Warmwasser und Heizung wird über die Fernwärme bereit gestellt und wird durch den Mieter bezahlt. 


 


Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz:  € 899,-


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Befristung: 5 Jahre


Provision: 2 Bruttomonatsmieten


 


Infrastruktur:


Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Theater, in Gehdistanz deckt. (siehe Graphik)


 


Öffentliche Verkehrsanbindung:


U6 und U4 Haltestelle Längenfeldgasse in 3 Minuten Fußmarsch erreichbar


Buslinie 59A in unmittelbarer Umgebung (2 Minuten)


 


Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Damar unter der Telefonnummer +43 676/844 752 208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
First Immo
Ahmet Turan Damar
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752208
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200139

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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