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Luxurious duplex with amazing Vienna views from the terrace! - Objektnr. 2200135

1180
Ort
€ 1.599,99
Gesamtkosten
102,65 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200135 // 119684
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche102,65 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 1.599,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 183,22
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.599,99
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.23
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

Luxurious duplex with amazing Vienna views from the terrace!

This stunning apartment is ideal for you if you prefer living in a quiet and well-connected area. It offers stylish living place featuring contemporary interiors and a terrace, which is accessed directly from the apartment. It has an amazing view on the rest of the city


 


It is located in the western part of Vienna, in the solidly bourgeois 18th district, close to the General Hospital (AKH) and the Protestant Hospital (EKH), halfway between the center and the attractive green recreational areas, both of which can be reached within 10 to 15 minutes.


 


Very easily accessible situation, yet located in a quiet and green corner: only 3 blocks from the U6 station Michelbeuern and from the AKH - footbridge - Anton-Baumann-Park. Only 50m distant from tram line 42 that runs along Kreuzgasse: down towards the city center in one direction, and towards the post office sports center (tennis) and Phoenix Bowling, in the other. A few minutes’ walk from Bus no. 42b for Schafbergbad and the S 45 train station of Gersthof (which offers connections to the Hütteldorf and Heiligenstadt regional stations). Access by car via Gymnasiumstraße / Martinstraße / Kreuzgasse / Eduardgasse. Taxi ranks at the corner of Martinstraße / Währingerstraße, near the AKH or Gürtel / Jörgerstraße / U6.


 


Key features:




Features a spacious anteroom


One livingroom and 2 bedrooms 


Benefits stylish interiors throughout


Complete equipped fitted kitchen


2 Bathrooms (one in every floor)


2 WC (one in every floor)


10,07m² terrace


Air condition on every floor


Washing machine and dryer included


Bicycle shed with bike racks in the courtyard


Sunscreen: exterior blinds in almost all southern and western side windows


Heating: gas combination boiler with flue connection


Cellar


Electrical equipment:



Intercom
Doorbell
Lightning protection system
UPC Telekabel
General lighting in the stairwells is controlled by motion detectors
Emergency lighting of the general escape routes

 


Central locking system
The apartment is equipped with 3 keys of the locking system provided by DOM that will lock house and apartment front doors, cellar compartments and ancillary rooms for general use. Additional bar lock on the entrance door to the apartment.


 



Monthly gross rent: € 1599,99
Deposit: 4 month gross rent
Commission: 2 month gross rent

 


Local life:


 



Plus Bowling Center        340m = 4 min
Engelmann Eislaufplatz/Soccer       340m = 4 min
Volksoper          1.050m = 12 ½ min
Kutschkermarkt           690m = 8 ¼ min
Johann-Nepomuk-Vogl-Park          310m = 3 ½ min
Yppenplatz/Brunnenmarkt           1.040m = 12 ½ min
AKH Allgemeines Krankenhaus        430m = 5 ¼ min
Türkenschanzpark, 150.000m2          1.660m = 20 min

 


For further information and appointments please contact Mr. Damar on telephone number +43676/844 752 208 or ad@1mmo.at.


 


 


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
First Immo
Ahmet Turan Damar
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752208
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200135

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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