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Schöne und sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia! /  / 1100 Wien / Bild 0
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Schöne und sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia! - Objektnr. 2200128

1100
Ort
€ 869,00
Gesamtkosten
51,59 m²
Fläche
1.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200128 // 119693
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche51,59 m²
Zimmer1.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 869,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 869,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Schöne und sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia!

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur.


Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Wohnküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Die Wohnung liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in das schöne Wohnzimmer und die Loggia. 


Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich € 80,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt  es Besucherparkplätze in der Garage.


Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt:



Vorraum,
Abstellkammer,
kleines Zimmer ohne Fenster,
Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zur Loggia,
Schlafnische eine halbe Ebene über dem Wohnzimmer, 
Bad mit Badewanne und WC, 
ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²

 


Frühestmöglicher Einzugstermin: nach Absprache


Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 859,-


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Befristung: 5 Jahre


Provision: 2 Bruttomonatsmieten


 


Infrastruktur:


Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.


 


Öffentliche Verkehrsanbindung:


Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar, 


die U2 wird 2020 bis zur Wienerberg City verlängert


 


Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.


Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
First Immo
Ahmet Turan Damar
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752208
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200128

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Freundlichkeit
82 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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