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++NEU in Simmering++ERSTBEZUG++KERN renovierte Ruhige 2- Zimmer Neubauwohnung nähe U3 Stationen Enkplatz bzw. Zippererstraße++ - Objektnr. 2200076

1110
Ort
60,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200076 // 7577
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr1962
Stock1
Fläche60,00 m²
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 183.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

++NEU in Simmering++ERSTBEZUG++KERN renovierte Ruhige 2- Zimmer Neubauwohnung nähe U3 Stationen Enkplatz bzw. Zippererstraße++

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Zum verkauf gelangt komplett neu renovierte 2-Zimmer Neubauwohnung.


Die Wohnung ist hofseitig gelegen und somit sehr ruhig.


Das Haus ist im Jahr 1962 gebaut.


Die Immobilie befindet sich im 1. Lift Stock ein gepflegtes Haus nahe U3 U-Bahn-Stationen Enkplatz bzw. Zippererstraße.


 


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


+ Wohnküche ca. 34m2,


+ Schlafzimmer: ca. 16 m2,


+ Vorzimmer: ca. 4,0m2,


+ Bad,Toilette, Abstellraum.


+ Gesamt: ca. 60 m2,


 


Ausstattung


+ Parkettboden in den Wohnräumen,



Hochwertige Feinsteinfliesen in Vorzimmer, Bad und Toilette,
Küche komplett in Preis inkludiert,
Isolierfenster
Sicherheitstür

        + Kellerabteil. 


         


Monatlichen Betriebskosten:


BK inkl. Aufzug:       USt10%  Euro 95,48


Verwaltungskosten: USt10%  Euro   6,30


Reparaturfonds:                     Euro  91,74


Lift-Reparatur                         Euro  28,67


USt.:                                       Euro 10,18


Gesamt:                              EURO 232,37


 


Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.


Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


 


Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung :


Das Wohnhaus bietet durch seine Lage zwischen U3-Station Enkplatz und U3-Station Zippererstraße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung. 


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!


 


Kaufpreis: EUR 183.000,-


Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung!


Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


 


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie Doppelmaklertätigkeit  zum Eigentümer.


Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich eine Anfrage per E-Mail senden.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Zu Info:


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Predrag Milutinovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910750296
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200076

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 183000 €

Eigenmittel



ca. 45750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
183000
+ Kauf Nebenkosten in €
18300
- Eigenkapital in €
45750
Finanzierungssumme in €
155550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
196868
Monatliche Rate in €
547



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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