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Grünblick: 59m² Neubau + 2 Terrassen und Einbauküche - 1080 Wien /  / 1080 Wien / Bild 0
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Grünblick: 59m² Neubau + 2 Terrassen und Einbauküche - 1080 Wien - Objektnr. 2200071

1080
Ort
€ 946,58
Gesamtkosten
58,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200071 // 21821
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Stock6
Geschosse9
Mietdauer7
Fläche58,50 m²
Terrassen2 (9,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.100,00
Brutto-Miete: €€ 946,58
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 83,52
Monatliche Gesamtkosten: €€ 946,58
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Grünblick: 59m² Neubau + 2 Terrassen und Einbauküche - 1080 Wien

Moderner 59m² Neubau mit Einbauküche und 2 Terrassen in Toplage! 


Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Grünblick befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus auf der Lerchenfelderstrasse und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 59m² + 2 Terrassen (ca. 8,75m²) und besteht aus 1 großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Vorraum,.


Ausstattung: unmöblierter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fernwärme, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne und WM-Anschluss, Aufzug, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Zur Wohnung gehört ein kl. Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum zur Verfügung.


Sehr gute, zentrumsnahe Lage im 8. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Strassenbahnlinie 46 und Autobus 13A und 48A. Auch die U-Bahnstationen der Linien U2, U3 und U6 sind kurzfristig erreichbar.


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und Steuer € 946,58
(HMZ € 770,- + Bk/Lift € 90,53 + 10% USt. € 86,05)
zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 76,82 
Kaution € 3.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.850,- zzgl. 20% USt.)


KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!



Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


 





Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.220,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200071

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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