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Preisgünstiger Wohntraum für junge Familien! - Objektnr. 2200031

2231
Ort
115,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200031 // ISKYAT1653675
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche115,00 m²
Grundfläche170,00 m²
Gartenfläche40,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 265.000,00
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Preisgünstiger Wohntraum für junge Familien!


Viel Platz zum Wohnen und ein eigener, kleiner Garten! Dieses moderne Reihenhaus wird entweder belagsfertig oder in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Der attraktive Preis für die belagsfertige Variante liegt bei 265.000 EUR, der Aufpreis für die hochwertige schlüsselfertige Variante beträgt 25.000 EUR.

Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 115 m² Wohnfläche plus 56 m² Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern, einem separaten Schrankraum sowie einem Badezimmer genügend Platz. Den großzügigen Keller können Sie auch als Partykeller, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum nützen.

Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz für Ihre Zierpflanzen und Ihr eigenes Gemüsebeet. Vor dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung. Auf der Straße gibt es genügend weitere Parkplätze.

Das Haus ist in Niedrigenergie-Bauweise ausgeführt, daher ist auch eine Wohnbauförderung des Landes NÖ möglich!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.


Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern).

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Mag Norbert Schulterer, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436642643494
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200031

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 265000 €

Eigenmittel



ca. 66250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
265000
+ Kauf Nebenkosten in €
26500
- Eigenkapital in €
66250
Finanzierungssumme in €
225250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
285082
Monatliche Rate in €
792



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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