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Wohnjuwel über den Dächern mit Terrasse /  / 1210 Wien / Bild 0
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Wohnjuwel über den Dächern mit Terrasse - Objektnr. 2200028

1210
Ort
103,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200028 // ISKYAT1653661
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1975
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche103,00 m²
Zimmer5
Bad1
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Wohnjuwel über den Dächern mit Terrasse


Dieser sehr gepflegte Dachgeschoss-Wohntraum mit Terrasse wird sicher auch Sie begeistern!

Ihre neue Wohlfühloase besticht durch den großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse. Die perfekte Süd-Westausrichtung, die Nähe zum Einkaufszentrum "Citygate" sowie der Weitblick über die Dächer von Wien vermitteln ein Lebensgefühl der besonderen Art!

Über den Vorraum erreichen Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und die exklusiv ausgestattete Küche. Genießen Sie das Abendessen bei Sonnenuntergang auf der Terrasse mit einem traumhaften Fernblick.
Durch das Vorzimmer gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern und zum Wohnzimmer; durch die zentral angelegten Räume ist die Wohnjuwel optimal für eine Großfamilie geeignet!
Viele kleine, tolle Details machen diese DG-Wohnjuwel zu etwas Besonderem!

Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gleich unter 0664 47 48 444 für einen privaten Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt MERKUR befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelmärkte (BILLA, MERKUR), Trafik, Bäckerei, Apotheke, Parfümerie/ Drogerie, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und vieles mehr findet man in dem bekannten Einkaufszentrum "Citygate".

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In knapp 700m ist man bei der nächsten U1 Station (Aderklaaer Straße).


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Iman Ajdari
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436644748444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200028

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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