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Zentrale Lage – beste Infrastruktur!!! - Objektnr. 2200014

1100
Ort
105,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200014 // ISKYAT1653605
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1955
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche105,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 274.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 450,00
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Zentrale Lage – beste Infrastruktur!!!


Top Lage direkt beim Reumannplatz! Öffentlicher Verkehr und unzählige Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, Sicherheitstüre, Alarmanlage, 4. Stock mit Lift, großzügige Räume, kleiner Balkon, hell und ruhig: dies und vieles mehr können Sie sich von diesem Wohntraum erwarten!

Sie wollen Ihre vier Wände nach Ihren Wünschen gestalten und renovieren, brauchen viel Platz und legen Wert auf Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig! Großzügige Zimmer sowie ein großer Wohnbereich bieten viel Platz für Freunde und Familie, die Küche ist in einem eigenem Raum, von wo aus Sie auf den ca. 2m² großen Balkon gelangen. Somit eignet sich diese Traumimmobilie bestens für Familien und alle, die viel Platz bevorzugen!

Raumaufteilung:
4 Zimmer (2 Schlafzimmer), 1 Ankleideraum, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC, 2. Bad mit Dusche und WC.

Betriebskosten: 190,02€
Rücklage: 254,09€
EDV: 2,00€
USt: 19,00€

Gesamt: 465;11€

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im 10. Bezirk in der näheren Umgebung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zum Einkaufen haben Sie es hier nicht weit, einfach vor die Türe gehen :) Billa, Apotheke, Bäcker sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten befinden sich direkt auf der belebten Favoritenstraße.
Sollte es doch einmal ein Einkaufszentrum sein, ist es ins Columbuscenter auch nicht weit (ca. 7 Minuten mit den Öffis), oder Sie fahren ca. 15-20 Autominuten in die SCS.


Öffentlicher Verkehr:
Beste öffentliche Anbindung, in nur einer 1 Gehminute Entfernung kommen Sie direkt zur U1 Reumannplatz, von hier aus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie auf die Donauinsel.
Weiters können Sie die Straßenbahnlinien 67 und 6 nutzen, oder die Busse 17A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Patrick Kraus-Güntner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763900827
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2200014

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 274000 €

Eigenmittel



ca. 68500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
274000
+ Kauf Nebenkosten in €
27400
- Eigenkapital in €
68500
Finanzierungssumme in €
232900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
294764
Monatliche Rate in €
819



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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