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***DACHTERRASSENTRAUM - TOPLAGE - ROCHUSMARKT*** - Objektnr. 2200002

1030
Ort
€ 3.500,00
Gesamtkosten
200,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200002 // DVOSPI-2800900
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien 3.,Landstraße
Baujahr1900
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Fläche200,00 m²
Zimmer5
Bad2
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.500,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

***DACHTERRASSENTRAUM - TOPLAGE - ROCHUSMARKT***

5,5 ZIMMER - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN SEHR REPRÄSENTATIVEM HAUS
Sehr edle Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen mit 35m² großer, uneinsehbarer Terrasse mit sehr schönem Ausblick!

Auf der unteren Ebene finden Sie
- das 51m² große Wohnzimmer mit schönem Erker und offenen Kamin
- das Esszimmer,
- die Küche (Die Küche ist komplett möbliert und mit sämtlichen Geräten, u.a. Geschirrspüler, Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug ausgestattet.
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder

Im Wohnzimmer, Esszimmer und Vorzimmer ist diese wunderschöne Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Auf der oberen Ebene befindet sich
- ein kleines Zimmer und eine Galerie, welche sich zum Teil über das darunter liegende Wohnzimmer zieht und sich perfekt als Büro eignet.
Von der oberen Ebene gelangt man auf die 35m² große uneinsehbare Terrasse

Auf der Terrasse ist weiters ein kleines "Häuschen" zu finden, welches von der Mieterseite in eine Sauna umgebaut werden könnte.

Die Bäder sind sehr modern ausgestattet: eines der Bäder verfügt über eine große Dusche mit "Luxusbrause" und Fußbodenheizung. Das zweite Badezimmer hat eine große Badewanne.
In einem der Bäder gibt es einen Waschmaschinenanschluss und im Abstellraum ist Platz für einen Wäschetrockner.
Beide Bäder sind mit einem eleganten Waschtisch, einem großen Spiegel und einem Handtuchtrockner ausgestattet.

Die Galerie sowie die 2 Zimmer in der oberen Etage sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnlage vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben

VERKEHRSANBINDUNGEN:
Die Stationen der Straßenbahnlinie O und der Autobus 4 A ist in 1 Minute erreichbar
Anbindungen von Wien Mitte:
S-Bahn-Linie S7 und der CAT (City Airport Train) bringenSie zum Flughafen Wien Schwechat. Am Bahnhof gibt es auch dieS-Bahn-Linien (S1, S2, S3 und S7) die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinie O und die Autobuslinie 74 A.
INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken,â€? finden Sie direkt auf der Landstraßer Hauptstraße. Der 3. Bezirk bietet eine große Auswahl an öfftenlichen und privaten Schulen wie z. B. das Gymansium Sacré Coeur

Konditionen:
Hauptmietzins: € 2.797,10
Betriebskosten: € 336,29
Liftkosten: € 48,43
USt: € 318,18
Gesamtmiete: € 3.500

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontakt: Doris Mochty 06643015099 mochty@immovos.at
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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