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KUNSTSCHMIEDE "ELTON" - Objektnr. 2200001

1070
Ort
145,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2200001 // DVOSPI-2800800
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien 7.,Neubau
HeizungZentralheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
Fläche145,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 670.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

KUNSTSCHMIEDE "ELTON"

In Gehnähe zur Mariahilferstrasse erwartet Dich "Elton", Dein neues Zuhause. Eine von Architekten liebevoll re-designte Kunstschmiede in einem Innenhof eines 1856 erbauten Gründerzeithauses. Durch das gepflegte Stiegenhaus gelangst Du in den begrünten Hof, der Dich zu Eltons Eingangstüre führt.

Das im Erdgeschoss ca 59m2 große, lichtdurchflutete Atelier mit dem ca. 10m2 großen Vorgarten und dem ebenso ca. 10m2 großen Innenhof gibt Dir die Möglichkeit dieses als Arbeits- oder Wohnbereich zu nutzen. Über den mit Glas- und Stahlelementen geschmackvoll ausgebauten Stiegenaufgang gelangst Du in das erste Obergeschoss. Dort empfängt Dich eine 38m2 große freundliche Wohnküche mit einer bis zum Boden reichenden Fensterfront in den Innenhof. An den Wohnbereich schließt das ca 13m2 große Schlafzimmer mit dem angrenzenden ca. 5m2 großen Badezimmer an, beide mit Blick in den begrünten Lichthof. Der separate Schrankraum bietet individuellen Stauraum.
Das mit Glasböden und -decken designte Konzept sorgt für kontrastreiche Lichtspiele und leitet das natürliche Licht durch das gesamte Haus.

In Deiner Freizeit lädt Dich die offene Galerie und die ca 46m2 große Sonnenterrasse im Dachgeschoß zu genussvollen Stunden ein.

Auf den Punkt gebracht:
"ELTON" bietet ein ideales Arbeits- und Lifestyle Konzept mit viel Raum für individuelle Kreativität

Wohnfläche:
• Summe EG: 70,87m² + Innenhof und Vorgarten 20,47m²
• Summe OG: 60,31m²
• Summe DG: Wintergarten 18,87m² Terrasse 46,49m²

Wohnfläche 145,05m²

Ausstattung:
• Wohn- und Schlafräume Vollholz Massivparkett
• Bad, WC und Atelier Keramische Fliesen
• Gas-Kombitherme, Fußbodenheizung
• Einbauküche

Lage:
Eingebettet zwischen Gürtel und Ringstrasse ist der 7. Wiener Gemeindebezirk, die zur Zeit begehrteste Wohngegend für Künstler, Kulinariker und Lifestyle-Experten. Bio-Greißler, Cafés mit Kultstatus und viele Theaterprojekte, Parks und begrünte Innenhöfe verleihen dem "Siebenten" seinen besonderen Charme.

Infrastruktur:
Die Shoppingmeile auf der Mariahilferstrasse ist einen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine große Auswahl an Nahversorgern.
Banken, Apotheken, Ärzte und viele private Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsverbindungen:
• U6, U3
• Sraßenbahnlinien 5, 6, 18, 9, 49, 52, 58
• Autobuslinen 13A, 48A


Kultur, Kulinarik und Sport:
• Kulturzentrum Spittelberg im Amerlinghaus
• Hauptbücherei Wien
• Architekturzentrum Wien
• Gold- und Silberschmiedemuseum
• Hofmobiliendepot - Möbel Museum Wien
• Kunsthalle Wien Museumsquartier
• MUMOK (Museum moderner Kunst)
• Volkstheater
• Ateliertheater
• Kosmos Theater
• Über 150 Lokale
• Hermannbad
• Stadthallenbad
Konditionen:
Kaufpreis € 670.000

Monatliche Vorschreibung ergibt € 340,05 bestehend aus:
• BK € 299,96 inkl 10% Ust (€ 272,69 netto)
• Reparaturrücklage € 39,00
• Manipulationsgebühr € 1,09

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Dir diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Christian Wilhelm
Tel: 0699 199 55 55 0
Mail: wilhelm@immovos.at

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Christian Wilhelm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919955550
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 670000 €

Eigenmittel



ca. 167500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
670000
+ Kauf Nebenkosten in €
67000
- Eigenkapital in €
167500
Finanzierungssumme in €
569500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
720773
Monatliche Rate in €
2002



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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